建筑工程评估基础》知识点详解：工程建设相关法律法规

知识点四、工程建设相关法律法规的主要内容

　　一共五个，大纲要求熟悉

　　（一）建筑法

 熟悉

　　《建筑法》基本大法。

　　

1.建筑许可

　　（

1）建设单位向工程项目所在地、县级以上建设行政主管部门申领；具备条件；

　　（

2）取得许可证后：三个月内开工；可以延期两次；延期两次 6 个月。

　　因故中止施工的，一个月内报告。中止满

1 年的恢复施工前，核验施工许可证。

　　开工报告，因故不能按期开工超过

6 个月的，应当重新办理开工报告的批准手续。

　　（

3）从业资格：单位：4 条；人员：取得相应的执业资格证书。

　　

2.建筑工程承包与发包

　　

　　（

2）承包：①施工单位三个禁止。

　　②两个以上不同资质的联合承包的，承担连带责任；按资质低的业务许可范围承揽工
程。

　　③施工总承包的，建筑工程主体结构必须由总承包单位自行完成。总承包单位与分包单
位就分包工程对建设单位承担连带责任。

　　

3.建筑工程监理

　　（

1）必须实行监理：5 条。其中注意：②总投资额 3 000 万元以上的大中型公用事业；

③建筑面积在 5 万平方米以上的住宅；⑤总投资额 3 000 万元以上关系社会公共利益、公众
安全的基础设施项目。

　　（

2）监理是委托合同；监理单位不得转让监理业务；

　　（

3）监理内容：施工质量、建设工期、建设资金。