(1)本章涉及的有关法律法规包括：①《城市房屋拆迁管理条例》(国务院令第 305 号)、②原建
设部《城市房屋拆迁估价指导意见》、③原建设部《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》。

　　

(2)本章的重点和易考点包括：

　　

1)拆迁基础知识中拆迁实施方式、拆迁补偿对象、拆迁补偿方式以及特殊情况的拆迁补

偿、安置内容，如

2002 年的试题中有一道“拆迁实施方式”的单项选择题：《城市房屋拆迁管

理条例》规定的拆迁实施方式是

( )。

　　

2)城市房屋拆迁估价的概念及实务，此内容非常容易出题，且历年考试出题比较灵活。

如

2005 年试题中有一道多项选择题：根据《城市房屋拆迁估价指导意见》，下列关于估价专

家鉴定的表述中，不正确的是

(B)。

　　

A.估价专家委员会应当指派 3 人以上(含 3 人)单数成员组成鉴定组 考试大-全国最大教

育类网站

(www.Examda。com)

　　

B.估价报告存在技术问题的，估价专家委员会应当改正错误并出具估价报告

　　

C.估价报告不存在技术问题的，应维持估价报告

　　

D.估价专家委员会应当自收到申请之日起 l0 日内，出具书面鉴定意见

　　只要掌握了城市房屋拆迁估价实务中的一些基础知识，特别是一些

“3 人以上(含 3 人)”、

“10 日内”等数字知识，这道题就容易做。

　　

3)房屋拆迁纠纷的处理方式也是易考点。

　　

(3)学习本章内容还要与城市房屋拆迁的有关法规的学习紧密结合起来。最主要的是要

认真钻研《城市房屋拆迁管理条例》的有关条文。如

2005 年试题中有一道多项选择题：根据

《城市房屋拆迁管理条例》，拆迁范围确定后，拆迁范围内的个人不得

(BDE)。

　　

A.转让房屋

　　

B.租赁房屋

　　

C.迁移户口

　　

D.新建、扩建、改建房屋

　　

E.改变房屋和土地用途。

　　做此题必须根据《城市房屋拆迁管理条例》第十二条的规定：

“拆迁范围确定后，拆迁范

围内的个人不得进行下列活动：①新建、扩建、改建房屋。②改变房屋和土地用途。③租赁房