1、注重土地管理基础基本概念与基本原理考核

　　《土地管理基础与法规》采取客观性试题形式。客观性试题主要侧重于考查应试者对基
本概念、基本政策、基本制度、基本原理的理解和掌握。如①土地内涵、基本特征，土地类别、
不同类型土地特点，地籍管理基本概念和内容体系，土地规划管理的概念和内容，耕地
保护与土地整理基本概念、基本内容;② 农用地转用与征地管理知识、建设用地供应管理知
识、土地市场交易与监管知识、地价管理知识、土地执法监察知识等基础知识;③ 土地有偿
有期限使用制度等土地权利制度，土地成交价格申报制度、房地产价格评估制度等基本制
度。对这些基本概念、基本政策、基本制度、基本原理要注重理解，在理解的基础上记忆。

　　如基本制度的考核，2006 年试题中，有一道多选题：我国现行的地价管理制度包括( 
)。

　　A.土地交易许可制度

　　B.基准地价和标定地价定期公布制度

　　C.地价评估制度

　　D.土地交易申报劝告制度

　　E.土地交易最低限价制度

　　答案：BCE

　　解析：基础考核点。土地交易许可制度、土地交易申报劝告制度，不属于我国现行的
地价管理制度。

　　2、注重出奇、出偏、出新是其特点。

　　如 2006 年试题中，有一道单选题：某企业将其所属的一处厂房作为抵押物贷款进行
经营活动，并与某银行签订抵押合同。此后，该企业又在其厂房内建房两间。后因经营不
善，不能按期归还银行贷款，经司法裁定，抵押物被整体拍卖后，新建两间房屋拍卖所
得()。

　　A.属于抵押财产，应归银行所有

　　B.是抵押财产的附属物，部分归银行所有

　　C.不属于抵押财产，归企业所有

　　D.是抵押财产的增值，部分归银行所有