企业价值是通过企业在市场中保持较强的竞争力，实现持续发展来实现的。企业价值体现
在企业未来的经济收益能力。企业价值评估就是通过科学的评估方法，对企业的公平市场
价值进行分析和衡量。与企业价值理论体系相比，实践中价值评估的方法多种多样，利用
不同的评估程序及

　　企业价值是通过企业在市场中保持较强的竞争力，实现持续发展来实现的。企业价值
体现在企业未来的经济收益能力。企业价值评估就是通过科学的评估方法，对企业的公平
市场价值进行分析和衡量。与企业价值理论体系相比，实践中价值评估的方法多种多样，
利用不同的评估程序及评估方法对同一企业进行评估，往往会得出不同的结果。那么，价
值评估方法有哪些，它们的特点是什么。目前，在实际的价值评估实务中，主要有三种评
估方法：收益法、市场法、成本法。
　　（1）收益法是依据资产未来预期收益经折现或资本化处理来估测资产价值的方法。
分段折现现金流量模型是最具理论意义的财务估价方法，也是在实务中应用较广的评估
方法。其评估思路是：将企业的未来现金流量分为两段，从现在至未来若干年为前段，若
干年后至无穷远为后段。前段和后段的划分是以现金流量由增长期转入稳定期为界，对于
前段企业的现金流量呈不断地增长的趋势，需对其进行逐年折现计算。在后段，企业现金
流量已经进入了稳定的发展态势，企业针对具体情况假定按某一规律变化，并根据现金
流量变化规律对企业持续营期的现金流量进行折现，将前后两段企业现金流量折现值加
总即可得到企业的评估价值。应用该方法的主要步骤是：
　　①企业未来的现金流量预测。这里的现金流量主要是指自由现金流量，是企业价值计
量的对象，主要指企业当前可以自由支配的现金数量。可以表示为：
　　自由现金流量=营业收入-付现营业成本-所得税-资本性支出-营运资本净增加=息税前
利润+折旧-所得税-资本性支出-营运资本净增加
　　或：FCF＝St－1（1＋gt）?Pt（1－T）－（St－St－1）?（ft＋W）
　　式中：
　　FCF：现金流量；
　　t：某一个年度；
　　S：年销售额；
　　g：销售额的年度增长率；
　　P：销售利润率；
　　T：所得税税率；
　　f：销售额每增加 1 单位所需追加的固定资产

投资

；

　　W：销售额每增加 1 单位所需追加的营运资本投资。
　　对于企业后段现金流量的预测，一般的方法是：在前段现金流量测算的基础上，从
中找出企业收益变化的趋势，并借助采用假设的方式预测企业未来的现金流量的变化趋
势，比较常用的假设是保持和稳定增长假设，假定企业未来若干年以后各年的现金流量
维持在一个相对稳定的水平上不变，或者假定未来若干年后企业现金流量将在某个收益
水平的基础上，每年保持一个递增比率。但不论采用何种假设，都必须建立在符合企业客
观实际的基础上，以保证企业未来现金流量预测的相对合理性和准确性。
　　②确定企业折现率和资本化率。上一步骤确定的现金流量只是一个预测值，实际发生
的数量与预测值会有差距，因而，未来现金流动和不确定性就是现金流量所对应的风险。
因而，折现率的确定问题可以转化为对风险进行定价的问题。有以下常用的两种模型：
　　第一：资本资产定价模型（CAPM）
　　在资本资产定价模型中，资本的报酬率，即企业权益资本的折现率等于无风险报酬