建筑设计说明

1、 设计依据
1、 建筑设计防火规范（GB50016-2006）
2、 住宅设计规范（GB50096-1999×2003 年版）
3、 住宅建筑规范（GB50368-2005）
4、 民用建筑设计通则（GB50352-2005）
5、 民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）新疆维吾尔自治区实施细则（XJJ001-

1999）

6、 民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）（JGJ26-95）
7、 新疆天麒房产开发有限公司提供的委托书
8、 建筑单位总平面布置图详 CJZ11022，用地红线详 CJG11073.
2、 本工程建筑面积；4199.18㎡结构形式为砖混结构，建筑结构的类别为丙类，屋面防

水等级为 III 级，抗震设防烈度为 7 度，建筑其耐火等级为地上二级，地下室存放物
品为戊类，地下为一级戊类。建筑设计使用年限为 50 年，建筑层数、高度；地上六层、
地下一层，建筑高度 22.200m；

3、 本工程所有尺寸均为 mm，标高均为 m。
4、 土建部分
1、 内外墙均采用 MU10 的多孔粘土砖，±0.000 以下用水泥砂浆砌筑±0.000 以上采用混合

砂浆砌筑，外墙采用 100 厚特种防火酚醛板保温做法详见图集 02J121-1-A 型体系。

2、 墙体留洞位置应与各专业图纸核对准确，严禁打洞开槽。
3、 地下室墙体的防水采用外贴 SBS 防水卷材，具体做法详新 02J8/20 页-⑥ 墙体处穿管

处详新 02J8/52 页防水做法。

4、 一层到地下室楼梯间防火墙必须与楼梯各部位密闭，完全分隔地下室与一层空间。
5、 楼面、屋面
（1） 暖气立管，上水立管应靠墙角设置，穿过楼板时均设套管 30mm，套管出地面
（2） 屋面散铺珍珠岩施工时，应分隔间距 2000×2000mm，用 M2.5 混合砂浆 MU10 机

制红砖砌筑（宽 120mm）。

6、 混凝土工程
（1） 除图中注明混凝土标号外，未注明者均采用 C25 混凝土
（2） 预制、现浇梁板的预埋件，留洞位置应与各专业图纸核对无误严禁在预制现浇构

件上打洞

7、 装饰工程
（1） 室内外装修详见工程做法说明及立面做法表
（2） 内门刷调和漆做法详见新 02J01/油-4 页-油 15。
（3） 所有外露铁件除锈后，红丹漆打底二度，刷调和漆二度（颜色装饰色）。
8、 其它
（1） 地下室、底层窗、一层楼梯间窗均做贴窗防护铁栅，护栏做法详新 02J3/67 页-1
（2） 所有预埋木砖应满浸沥青一道防腐
（3） 装饰线条、窗套上下沿及女儿墙滴水线做法详新 05J/T105-1
（4） 楼梯扶手详新 02J6/10 页，扶手为 DN48 钢管焊接，立杆为 φ16 钢筋，刷铁红色油

漆，做法详新 02J01/油-6 页/油 26，水平段长度大于 500mm 的楼梯均为 1050mm
高。踏步做法详见新 02J6/97 页/1.地下室楼梯不设楼梯扶手。

（5） 本工程交工时为毛柸房，户内木门及木门门框均不安装，楼面均为毛地面，但施