解析工程造价案例分析中的《建设项目财务评价》

【摘要】工程造价案例分析一直被视为是《全国造价师职业资格考试》中最

难的科目，而当中涉及到工程财务这部分又被认为是当中的难点，本文就案

例分析中涉及的工程财务部分进行系统阐述。

 

http://www.xzbu.com/2/view-593227.htm

 

 

　　【关键词】财务评价 建设投资 利润与利润分配

 

　　 财务评价这一部分主要是对工程项目财务分析部分的考查。但除此之外，

还涵盖了工程经济中的资金时间价值、各类经济评价指标的计算及不确定性分

析等内容，只有把这些只是都掌握，在该类题中才能拿到满意的分值。

 

　　 财务分析中的报表有很多，但由各年的考题可以看出，常涉及的财务分

析报表主要包括固定资产投资估算表、流动资金估算表、借款还本付息计算表、

现金流量表和利润与利润分配表。只要掌握了这几个表格的编制，试题中的其

他报表很容易就能编制出来。

 

　　 一、固定资产投资估算表

 

　　 该表格相对其他表格来说，难度不大，这类题中一般会给工程费用和其

他费用的具体组成，只要按照题中所给，把建筑工程费、设备购置费、安装工

程费和其他费用填入在再汇总，如果当中有某项含有外币，列出外币，第一

步的分值就拿到了。这一步所要注意的就是不要填错对应费用的位置。

 

　　 接下来就是预备费用的计算。预备费用中包括基本预备费和涨价预备费。

基本预备费就要知道其计算基数，是建筑工程费、设备购置费、安装工程费和

其他费用这几项的和。通过前面表格的编制，这几项的和其实就是工程费用和

其他费用的合计值，也就是 1~2 小计的合计，直接用该数值乘以基本预备费

费率就可以求出基本预备费；涨价预备费的公式

　　Pf =∑It[(1+f)t-1] ，pf 要先分年算再汇总，所以要先明确总基数，在明

确各年投资比例就可知道 It，再由 It 求 PF。

 

　　 第三步求建设期利息。财务分析中的投资一般都为分年均衡贷款，此时当

年贷款按半年计息，之前年度安全年计息。也就是其公式：各年应计算利息＝

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