关于大型商业综合体建筑设计概述

 

　　 摘要：随着我国住宅建设的飞速发展，商业区越来越多地出现在已建成的社区中，

“ ”

成为当代社区建设不可或缺的新的配套建设项目。由于其 新 。因此目前国内建筑与规划

 

界还没有对社区商业区有一个明确的定义，更缺乏系统的研究。

 

关键词：商业综合体，建筑，设计

　　Abstract: with the rapid development of housing construction in our country, more and more 
business district to appear in the completed community, become the contemporary community 
construction   indispensable   new   accessory   construction   project.   Because   of   its   "new".   So   the 
current domestic architecture and planning sector had yet to downtown community has a clear 
definition, lack of more system. 
　　Keywords: commercial complex, architecture, design 

 

　　前言
　　随着经济的飞速发展，城市化进程的脚步逐渐加快，面对日益严重的土地、交通。环
境等时代新问题。大型商业综合体的建设成了城市发展的必然。最近几年来在各大城市先
后出现了各式各样的商业综合体，这种新型的商业经营模式集办公、购物、娱乐、餐饮等功
能于一体，具有多功能、高效率的特点。但由于其自身的建筑面积大、人员密度大、功能多
等特点，使得其建筑设计的复杂度和难度加大。因此，在项目开始之前进行建筑设计分析

 

是十分重要的。

 

　　１大型商业综合体概述
　　大型商业综合体一般都位于城市中心的繁华地区，原本就复杂的人流和物流状况，
使得商业综合体需要肩负起更多的责任：改善城市环境、交通状况以及城市形象等。同时
由于商业综合体的建设规模较大，其包含的功能类型多，并且不同的功能均具有不同的
价值诉求，这也必然会给商业综合体在建筑设计方面增加难度。使得商业综合体的建筑设
计十分复杂。总而言之，大型商业综合体建设需要综合地协调各个方面的要求，从而使商

 

业综合体建成后能真正的实现其自身价值。

 

　　
　　大型商业综合体是城市中集合了多种功能的群体建筑，一般建筑面积（不含地下）
在 25 万平方米～100 万平方米。目前的万达广场系列都属于此列。大型商业综合体包含

 

（但不限于）以下部分：
　　（１）Shopping Mall  

：

　　其中有百货商场、精品店街、各主力店（比如运动 100、KTV、酒楼、电影院等）、超市
（位于地下层）。该部分建筑将大部分自持 .室内（外）步行街区：一般 2～3 层，与
Shopping Mall 主入口连接，功能以特色餐饮、中小型主力店（100㎡～500㎡）、休闲性质

 

商店为主。该部分建筑将大部分销售。

 

　　（２）办公建筑群：
　　甲级办公楼或 SOHO 类办公塔楼。该类建筑将为商业物业提供大量消费人群，同时办

 

公销售可以平衡项目前期资金流。

 

　　（３）酒店建筑：

 

　　为办公建筑及周边配套的酒店建筑，一般设置商务酒店一栋、星级酒店一栋。