浅谈如何提升建筑工程造价咨询服务的能力

　　摘要：工程造价咨询企业从事造价咨询活动，应当遵守独立、客观、公正、诚实信用的
原则，不得损害社会公共利益和他人合法权益。任何单位和个人不得非法干预依法进行的

 

工程造价咨询活动。本文将主要阐述如何提升建筑工程造价咨询行业的核心能力。

 

　　关键词：建筑，工程造价，咨询

 

　　 为加强对工程造价咨询企业的管理，提高工程造价咨询企业工作质量，维护建设市
场秩序和社会公共利益。根据有关法律、法规，建设部于 2006 年 2 月 22 日讨论通过了《工
程造价咨询企业管理办法》，自 2006 年 7 月 1 日起施行。

《工程造价咨询企业管理办法》所

称工程造价咨询企业，是指接收委托，对建设项目投资、工程造价的确定与控制提供专业

 

咨询服务的企业。
　　1

 

工程造价咨询的概念与特点

　　1.1

 

工程造价咨询的概念

 

　　 工程造价咨询是受客户委托，在规定时间内，充分利用准确实用的信息，集中专家
的群体智慧和经验，运用现代科学理论及工程技术、工程造价确定与控制方法及相关的经
济、管理、法律等方向的专业知识，为工程建设特别是工程项目的决策、设计、施工、管理提
供智力服务。工程造价咨询正扩展到国民经济各个领域，涵盖投资前期决策、设计、施工和
竣工验收全过程。因此，现代的工程造价咨询方法与理论是融合了工程、技术、经济、管理、
财务和法律等专业知识和分析方法在工程造价咨询领域的综合运用，并通过众多的工程
造价咨询机构和大批工程造价咨询工程师，在长期的工程造价咨询实践和研究中不断总

 

结，不断创新发展出来的方法体系和理论系统。
　　1.2

 

工程造价咨询的特点

 

 

　　 工程造价咨询具有综合性、系统性和跨学科等性质。具有以下特点：

 

　　 (1)工程造价咨询服务实际上就是完成客户委托的一次性、单独性的咨询任务，其任
务可大可小，既可以是全过程咨询服务，也可以是只就某一项工作进行咨询； (2)工程造
价咨询涉及面比较广，包括政治、经济、技术、自然环境、政策与文化环境等各方面，影响
咨询质量的因素较多，不确定的因素多且变数大；(3)工程造价咨询时效性很强，时间是
构成咨询成果的重要部分；(4)工程造价咨询工作程序可固定也可非固定，工作有一定弹
性；(5)工程造价咨询不是以物流为中心，而是以智力服务为中心；(6)工程造价咨询受工
程复杂性和不确定性的影响，咨询工作必须充分分析和研究各方面的约束条件和风险，
以及影响工程的市场因素；(7)工程造价咨询方法是定性分析与定量分析的结合，静态分
析和动态分析的结合，统计分析和预测分析的结合；(8)工程造价咨询没有批发环节，产
销直接见面，适应客户的个性化要求；(9)

 

工程造价咨询成果具有个别性和差异性。

　　1.3

 

工程造价咨询的工作内容

 

　　 施工阶段的工程投资控制工作是造价咨询工作的重点，是通过对施工阶段全过程投
资控制来实现的，具体的工作内容为：①组织工程施工招标，通过竞争降低造价；②参
与合同谈判，明确工程质量、进度、安全和造价等相关事宜；③制定造价控制的实施细则，
确定控制目标；④根据施工承包合同价、进度计划，编制承包合同的明细工程款现金流量
图表，根据工程进度编制工程用款计划书；⑤参与和造价控制有关的工程会议；⑥负责
对施工单位上报的每月(期)完成工作量月报表进行审核，并提供当月(期)付款建议书，经
业主认可后作为支付当月(期)进度款的依据；⑦承发包双方提出索赔时，为双方提供咨
询意见；⑧协助业主及时审核因设计变更、现场签证等发生的费用，相应调整造价控制目
标，并向业主提供造价控制动态分析报告；⑨及时核定分阶段完工的分部工程结算；⑩
会同业主办理工程竣工结算，提供整套结算报告及各项费用汇总表交业主归档；⑩提供