工程造价基础理论

1 建设工程按性质分类：1.新建项目 2.扩建项目 3.改建项目 4.重建项目 5.迁建项目
2 按建设用途来划分的工程项目 1.生产性建设项目 2.非生产性建设项目
3 建设项目的构成 1.单项工程 2.单位工程 3.分部、分项工程
4 建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内组织开工。因故不能按期开工的，建设
单位应当在期满前向发证机关说明理由，申请延期。延期以两次为限，每次不超过三个月。
5 工程造价的两种含义：1.工程造价是指建设一项工程预期开支或者实际开支的全部固定
资产投资费用。2.工程造价是指工程价格。即建成一项工程，预计或者实际在土地市场、设
备市场、技术劳务市场以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建筑工
程总价格。
6 工程造价两种含义之间的区别和联系。1.建设成本是对应于投资和项目法人而言的，承
包价格是对应于承发包双方而严的。2.建设成本的外延是全方位的。
7 工程造价的特点 1.工程造价的大额性 2.工程造价的个别性、差异性 3.工程造价的动态性
4.工程造价的层次性 5.工程造价的兼容性。
8 工程造价的职能 1.预测职能 2.控制职能 3.评价职能 4。调控职能
9 我国工程造价管理体制改革的最终目标是逐步建立以市场形成价格为主的价格机制。
10 改革的具体内容和任务是：1.改革现行的工程定额管理方式，实行量价分离。2.加强工
程造价信息的收集、处理和发布工作。3.对政府投资工程和非政府投资工程实行不同的管
理方式。加强对工程造价的监督管理。
11 工程造价管理组织有三个系统：1.政府行政管理系统 2.企、事业机构管理系统 3.行业协
会管理系统
12 工程造价管理的两种含义：一是建设工程投资费用管理。二是工程价格管理。工程造价
计价依据的管理和工程造价专业队伍建设的管理则是为这两种管理服务的。
13 工程造价管理包括工程造价合理确定和有效控制两个方面。
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工程造价控制原理 1.合理设置工程造价控制目标 2.以设计阶段为重点进行全过程工程

造价控制 3.采取主动控制措施 4.技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段。
15 咨询业具有以下社会功能 1.服务功能 2.引导功能 3.联系功能
16 工程造价咨询企业应当遵循独立、客观、公正、诚实信用的原则，不得损害社会公共利
益和他人的合法权益。
17 工程造价咨询企业资质等级分为甲级、乙级。
18 企业出资人中，注册造价工程师人数不低于出资人总人数的 60%，且其出资额不低于
企业注册成本总额的 60%。
19 工程造价咨询企业不得有下列行为：同时接受招标人和投标人或两个以上投标
人对同一工程项目的工程造价业务。
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造价员从业分为高级水平中级水平初级水平。

21 造价员每三年参加继续教育的时间原则上不得少于 30 小时。
22 建设工程造价是工程项目按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能要求和使用
要求等全部建成并验收合格交付所需的全部费用。
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经营性项目铺底流动资金。生产经营性项目铺底流动资金是指生产经营性项目为保证

生产和经营正常进行，按其所需流动资金的 30%作为铺底流动资金计入建设项目总概算。
竣工投产后计入生产流动资金，但不构成建设项目总造价。
24 工程量清单计价的费用构成包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税
金。