一.设计消防系统的必要性

　　1.随着人们生活水平的提高,家庭中的电器用品越来越多;装修档次越来越高;气体能源
的使用越来越普及;从而使发生火灾的可能性.危险性也越来越大。
　　1.1. 家用电器越多,用电负荷越大,再加上大多数装修施工的并非是具有资质的家装公
司,而是没有经过系统学习的个体水电工人。电气施工相当不规范,导致由于电路故障发生
火灾的事件屡屡发生。
　　1.2. 装修档次越高,采用的可燃.易燃物品越来越多。家装物品火灾危险性大致如下:油
漆(乙类),地板.天花衣柜书桌等木质家具(丙类),窗帘等纺织品(丙类).这给火灾的发生.蔓延
埋下了很大的隐患。
　　1.3. 随着生活水平的提高,人们逐渐舍弃了木柴.煤等的能量来源,转而采用更为清洁.
方便的能源例如煤气.天然气.液化气等。显然,气体能源比固体能源要易燃得多,而且,一旦
发生火灾而不能及时被迅速扑灭,气体能源供应系统随时有发生爆炸的可能,使火灾变得更
加难以控制,给生命财产造成极大的损失。
　　2.随着收入的增加,家庭中贵重物品越来越多,一旦发生火灾,造成的损失也越来越大。
　　据新闻报道,一般家装的花费在五万至十五万之间,高档的则花费更高.家庭中的奢侈
品(摄像机.数码相机.家用电器).工艺品.收藏品的价值少则几千,多则上万。现今,一个中档住
宅楼发生火灾所造成的损失是很惊人的。而且,发生火灾不可避免地会造成人员伤亡,这部
分的损失是无法用金钱进行评估的。

　　 3.一旦发生火灾,消防车难以及时到达和进行灭火扑救。
　　消防规范规定，消防车必须在接到火灾报警 10 分钟之内赶到现场。但正常情况下，
人们发现火情并进行报警，是在火灾蔓延了相当长时间之后;再加上天气恶劣，交通拥挤，
消防通道堵塞等不可预见因素，消防车很难及时到达火灾现场。另外，由于现在家庭的防
盗措施严密，在房主不在现场的情况下，消防队员难以及时进入室内进行扑救。所以，学
习高层建筑灭火经验，立足于自救，设计室内消防系统，是必要的。
　　

二.设计消防系统的可行性

　　消防规范之所以未要求所有住宅都应设计消防给水系统和灭火器系统，笔者认为主
要有两条原因，A：相对于其他建筑，住宅遭受火灾时所造成的损失较小；B：住宅楼的
投资相对较小，如果增加消防系统，势必增加投资，进而增加开发成本。对于第一条，笔
者已在必要性中作了详细地说明。至于增加投资成本，随着住宅小区化的实施，人们对于
住房本身之外的投资越来越认同，如小区绿化，保安措施，电子监控等。为了维护生命财
产的安全，增加部分消防投资，笔者相信，住户是会认同的。另外，随着消防器材的进步
发展，在保证安全的前提下，消防投入成本也在逐渐地降低。消防投资只占整个投资中很
小的一部分，但它能够起到的作用是显而易见的。
　　

三.具体设计方法的讨论

　　在国外，有在低层住宅中设自动喷淋灭火系统的例子（主要用于高档公寓和别墅），
而我国的《消办字（1996）108 号文》规定，别墅宜设计消防卷盘，别墅宜设计自动喷水灭
火系统。但这种做法造价太高，仅适用于部分高档住宅，不适合于大面积的推广，也不适
合我国的发展中国家的国情。在我国，应考虑灭火效果与经济条件相结合的最佳方法。
　　1.方法一：按目前七层带商业网点单元式住宅楼的做法，在屋顶设置消防水箱储存
十分钟的消火栓用水量，另每层设置室内消火栓，层层设置灭火器。
　　这种做法对于消防安全固然是很好的，但增加水箱容易影响建筑物的美观，水箱也
难以管理。而且此方法对于投资的增加是相当大的，除非有相当的经济实力，一般情况下
不是很适用。