工程监理注意的问题

索赔，是国际上通用的工程术语，在我国通常对索赔这个术语用得不多，所以大家对索
赔比较陌生，但在实际工程项目中，属于索赔范畴的工作早在展开。例如工程签证，就是

 

索赔中的一个重要内容。而工程签证则就是工程项目中常规工作的内容。

 

 

关键词：施工索赔 工程经济
索赔有非常好的经济效果。根据国外资料，在正常的情况下，工程承包能得到利润约

占工程合同价的 3％-10%，而在许多国际工程索赔中，索赔额高达合同价的 10%-20%；
甚至有些项目工程索赔将超过合同价。在国际承包工程的竞争中，有一句话叫"中标靠低
价，赚钱靠索赔"。这充分反映了索赔工作在工程建设中的重要作用。但要做好索赔工作，
除了认真编写好索赔文件，使之提出的索赔项目符合实际，内容充实，证据确凿，有说
服力，索赔计算准确，并严格按索赔的规定和程序办理外，必须掌握索赔技巧，这对索
赔的成功十分重要，同样性质和内容的索赔，如果方法不当，技巧不高，容易给索赔工
作增加新的困难，甚至导致事倍功半的下场。反之，如果方法得当，技巧高明，一些看来
似乎很难索赔的项目，也能获得比较满意的结果。因此要做好索赔工作除了做到有理、有
据、按时外，掌握好一些索赔的技巧是很重要的。

一、做好收集、整理签证工作

    "有理"才能走四方，"有据"才能行得端，"按时"才能不失效。所以，必须在施工全过程
中及时做好索赔资料的收集、整理、签证工作。索赔直接牵涉到当事人双方的切身经济利益，
靠花言巧语不行，靠胡搅蛮缠不行，靠不正当手段更不行。索赔成功的基础在于充分的事
实、确凿的证据。而这些事实和证据只能来源于工程承包全过程的各个环节之中。关键在于
用心收集、整理好，并辅之以相应的法律法规及合同条款，使之真正成为成功索赔的依据。

施工企业中标后，应及时、谨慎地与发包方签订《施工合同》。应尽可能的考虑周详，措词
严谨，权利和义务明确，做到平等、互利。合同价款最好采用可调价格方式。并明确追加调
整合同价款及索赔的政策、依据和方法，为竣工结算时调整工程造价和索赔提供合同依据
和法律保障。在工程开工前应搜集有关资料，包括工程地点的交通条件?quot;三通一平"情
况，供水、供电是否满足施工需要？水、电价格是否超过预算价？地下水位的高度，土质
状况，是否有障碍物等。组织各专业技术人员仔细研究施工图纸，互相交流，找出图纸中

 

疏漏、错误、不明、不详、不符合实际、各专业之间相互冲突等等问题。
在图纸会审中应认真做好施工图会审纪要，因为施工图会审纪要是施工合同的重要组成

 

都分，也是索赔的重要依据。
施工中应及时进行预测性分析，发现可能发生索赔事项的分部分项工程，如：遇到灾害

 

性气候、发现地下障碍物、软基础或文物；以及征地拆迁、施工条件等外部环境影响等。

 

业主要求变更施工项目的局部尺寸及数量或调整施工材料、更改施工工艺等。
停水、停电超过原合同规定时限；因建设单位或监理单位要求延缓施工或造成工程返工、

 

窝工、增加工程量等等。以上这些事项均是提出索赔的充分理由，都不能轻易放过。
二、主动创造索赔机遇

    在施工过程中，承包商应坚持监理及业主的书面指令为主，即使在特殊情况下必须执