建筑工程项目施工成本控制
关键字:工程项目、成本控制
正文:
工程项目管理中要求三控,包括投资控制、质量控制、进度控
制,质量是甲方首要关注的方面,也是项目承包方必须达到的要
求,在保证质量的前提下,投资的控制成为了大家最关心的问题,
甲方希望能够再得到符合质量要求的建筑物同时投入较少的资金,
承包方希望能够合格完成工程尽量减少成本获得更大盈利,所以,
工程项目施工成本控制是甲方和承包方的共识。
工程项目成本的概念是承包单位在进行某工程项目的施工过
程中所发生的全部费用支出的总和,包括给工人的工资、奖金等;
所消耗的材料、构配件费用等;施工机械设备的使用或租赁费;
以及项目经理部为组织管理工程项目施工而发生的全部费用支出。
它可以分为直接成本(施工过程中耗费的构成工程实体或有助于
工程形成的各项费用)和间接成本(项目经理部为工程项目施工
准备、组织施工生产和管理所需的各种费用),其中直接成本又
包括人工费、材料费、施工机械使用费;间接成本包括环境保护费、
文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工增加费二次搬运
费、大型机械设备进出场及安拆费、混凝土、钢筋混凝土模板及支
架费、脚手架费、已完工程及设备保护费、施工排水、降水费。此外,
按照工程项目的特点和管理要求划分
预算成本、计划成本、实际成
本;按照费用与工程量的关系划分、固定成本、变动成本。
工程项目施工成本与施工企业成本的关系可以用公式简单表
达为:
工程项目成本
=
施工企业成本-企业非生 产性的费用支出
;
施工企业利润
=建筑安装工程造价-施工企业成本。
项目成本管理是在保证满足工程质量、工期等合同要求的前
提下,对项目实施过程中所发生的费用,通过计划、组织、控制和
协调等活动实现预定的成本目标,并尽可能地降低成本费用的一
种科学的管理活动,它主要通过技术(如施工方案的制定比选)、
经济(如核算)和管理(如施工组织管理、各项规章制度等)活
动达到预定目标,实现盈利的目的。施工成本管理的任务和环节
主要包括:
1 施工成本预测 2 施工成本计划 3 施工成本控制 4 施
工成本核算
5 施工成本分析 6 施工成本复核。
成本预测的程序是指通过取得的历史数字资料,采用经验总
结、统计分析及数学模型的方法对成本进行判断和推测。它包括 环