住宅小区安装工程管理规程

一、设计方面：

1、厨房间内的排水管道位置要尽量避开烟道，防止因两者位置过近而导致安装

困难。

2、住宅小区内的卫生间建议做成下沉式卫生间，以方便今后装修和管道的清通

同时也能避免上下住户因排水横管漏水而产生矛盾。

3、多层和小高层住宅建议将太阳能集热板与建筑外墙整体结合，既响应了建筑

节能法规，也因为太阳能集热板免费制造生活热水从而增加销售的卖点。

4、汽车库内还应该在顶板上设计电动翻板门电机的插座。
5、地下车库照明应选用节能灯具。
6、高层建筑的走廊或电梯前室内的应急照明筒灯要设玻璃罩。
7、小区的消防控制中心要设计分体式空调，冷凝水水管和电源插座要设计到位
8、消控中心要为煤气报警主机预留出 3 平米的位置，建筑设计时要予以考虑。
9、住宅小区户内插座要设计为安全型插座。
10、室外分支电缆箱的位置要尽量避开住宅的阳台和窗台等容易上人的地方，

避免今后小区交付时引起业主的投诉。

11、地下室水泵房内的集水沟的深度建议要在 100mm-200mm 之间，在土建

设计底板时要考虑。

12、地下室集水沟穿分隔墙处或屋面伸顶梁内外的过水孔处要做成方孔，且要

倒圆角，给排水专业或建筑专业设计时要予以说明。

13、屋面雨水天沟内雨水套管建议设计要放大一级，以避免因屋面防水卷材施

工收口而导致过水面积的减小。

14、吊杆式疏散指示灯或安全出口灯与灯头盒之间的软管要设计为包塑金属软

管。

15、泵房内生活变频泵组出水管上要设计泄压管路，防止因变频器故障引起爆

管事故。

16、生活变频泵组的控制要增加生活水箱低水位保护控制回路，防止因事故停

水引起水泵烧毁。

17、消防泵和喷淋泵要设计 PLC 自动巡检功能，在电气设计中要予以说明。
18、吊顶内生活给水钢塑管外壁要增加保温套管，防止夏季管外壁产生冷凝水

而滴湿平顶。

19、户外给水管进入室内处要加不锈钢软管连接，防止因建筑基础沉降而引起

管道断裂。

20、消防控制室要设计外线电话
21、消防电气设计中，280℃防火阀动作后要联锁消防排烟风机停止，且风机

的启停信号要送回消防报警主机。

22、消防电气设计中，正压送风机控制箱要有手动自动转换开关，设计中应予

以说明。

23、地下室火灾排烟和平时排风共用管路，要注意旁通管上止回阀的设置，防

止排烟时烟气产生短路。

24、高层地下室人防区平时兼做自行车停车位时，要沿墙设计电瓶车充电箱，

每个车位

1 个箱子，箱内安插座且带锁，且每个区域安装一块电表。