水电等项目审图注意事项

一．水系统：

施工图设计文件应包括图纸目录、施工设计说明、设计图纸、计算书

(供内部

使用及存档

)、主要设备表

水专业：

 给水系统： 每个地块一般设一个集中给水加压泵站，加压泵房、生活水箱应设于

地下室，设置位置尽可能不占用车位，并做好隔声减振。

生活水箱有效容积一般控制在最高

日用水量的

15~20%

。加压设备采用变频供水设备。生活水箱间、水泵房内装修及水箱距墙面、

板底的间距应符合卫生防疫部门要求。水箱应设置超高水位事故报警，将信号引至物业值班
室。水泵房内应有集水坑等排水设施、设备。水泵房不应与卧室、起居室、办公室相毗邻。

 各栋

楼给水入楼管方位应考虑室外管网布置的合理性。

 4 层以下由市政给水管直接供给。5 层以

上各层由地块给水加压泵站供水。

5 层以上各层是否需竖向分区供水应视楼层数量而定。一

般每个供水分区最低用水点静水压力给水应控制在

0.3~0.35Mpa

，压力过大的分区低层设

置减压阀。

 各层管井应根据井内立管根数及水表数量确定管井尺寸。应根据管道最小间距严

格控制管井面积，水暖管井宜合用管井。

 给水干、立管、支管、户内管 管径应经计算核定，

一

般每户住宅给水进户管管径控制在

DN20 以内

，公共卫生间用脚踏式冲洗阀、小便器、洗手

盆用非接触式冲洗阀及水龙头。

 不同使用功能的部位应单独供水、单独设置水表计量。每户

（包括每商铺）

1 表，户表必须出户，否则应采用远传水表或卡表。每个立管供水户数不超

过

20 户，并设二级水表。二级表应集中设置在楼内共用水表间内，当二级表不能集中设置

在楼内共用水表间内时，二级表也可设于室外水表井内。

 由市政给水管直接供水的，其水

表必须设在室外水表井内。

 生活贮水箱、消防水池不得共用给水引入管。生活贮水箱引入管

应在室外加水表。

 每个地块从大市政引两根给水管。该两根给水管需从不同方向道路上引入，

管径一般为

DN200。 室内给水管材： PPR 管系列， 铝塑管系列。 其他给水管采用钢塑复合

管。不得用镀锌钢管。

 室内给水管材：DN≥75 用给水铸铁管，DN≤50 用钢塑复合管。 卫生防

疫站要求：

 生活贮水箱及附件应为玻璃钢、搪瓷钢板、不锈钢板等对水质无不良影响且经久

耐用的材料。水箱间水泵间卫生条件良好，其墙壁、地面应贴白色瓷砖，顶棚刷无毒防水涂
料。地面应有排水设施，不得积水。

箱顶距板底距离不小于

0.8 米

。水箱周边应有不小于

0.6

米的静距。水箱溢流管、通气管口应有不锈钢丝

/铜丝网，进水管应符合防污染要求。水箱应

有信号管、溢流管、泄水管不应与排水管直接连接。

 

中水系统：

 中水池用混凝土水池，各套住宅及用水单元分别设中水表，住宅中水表出户

（不需设二级表）。每户进户管径一般为

DN15

。其它同给水系统。

 排水系统： 污废水立管合用，

但厨房排水立管不得与卫生间排水管合用

。一般仅设伸顶通

气管。

 首层污废水单独排出。排水立管尽可能不拐弯，如若必须拐弯，拐弯处上方所接排水

支管与立管的连接应符合规范要求。

 排水管材采用 U-PVC 排水塑料管，其中立管采用 U-

PVC 螺旋排水塑料管. 横管采用 U-PVC 平壁排水塑料管.±0.00 以下重力流排水横干管及穿
屋面顶板以上部分采用机制排水铸铁管。立

管

DN≥110 每层穿楼板处设阻火圈.立管上检查

口间距不应大于

10 米

。但最底层和立管上设

“乙”字管的上部应有检查口。排水管不得穿卧室、

起居室、门厅。

 排水管出户方向应结合室外排水管布置和化粪池位置统筹考虑。高层的雨水

管注意消能，空调冷凝水管位置的设置应合理，不可设置在无法使用到的位置。