多层住宅电气设计探讨

摘要：本文主要介绍对多层住宅电气设计在工程实践中的一些体会。

  

关键词：多层住宅

 电气设计  

　　近年来我国住宅建设高速增长，其中大量以成片开发的住宅小区为主，尤其是以多层
住宅组团分布并配以会所、游泳池、网球场、小广场、小型商铺等完善的配套设施。随着人民生
活水平的提高，业主不仅对建筑的环境、户型等传统方面愈来愈更加重视，同时也对住宅内
的设备配置水平、功能以及物业管理的水平提出了更高的要求，近年来笔者有幸参与了多项
大中型住宅小区的电气设计工作，本文将阐述对住宅小区电气设计的一些体会，供同行参
考。

 

　　

 一、小区供电 

1、负荷等级 

　　

 按我国现有的有关规范规定，凡多层住宅用电均应按三级负荷供电（不论规模的大小

或文件次高低），而小区的配套设施如面积较大或带有空气调节系统的会所、商铺及地下停
车库等则应根据《建筑防火设计规范》（

GBJ16-87）、《火灾自动报警系统设计规范》

（

GB50116-98）、

《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（

GB50057-97）设置相应的消防

设施。且上述消防设备应按二级负荷供电。为小区服务的保安系统、远程集中收费系统、电视、
信息网络系统的负荷等级不应低于二级，即宜由二回线供电或地区供电条件困难时，二级
负荷可由一路专用

10kV 架空线路或电缆供电。当采用架空线时，可为一回路架空线供电。

当采用电缆线路时应采用二根电缆组成的线路供电，其每根电缆应能承受百分之百的二级
负荷。对末端消防设备应采用单独的供电回路，并当发生火灾切断生活用电时，应仍能保证
消防用电，其配电设备应有明显标志。

 

2、变配电所的设置 

　　

 变配电所宜靠近用电负荷中心设置。 

　　

 从小区物业管理方面考虑，小区变配电所应设置在小区会所或专用管理用房内。 

　　

 从小区的建筑特点方面考虑，即住宅群、楼栋之间间距较大，分布分散。可在小区中心

会所设高压总配电房，分区、分片设低压配电房。当条件不允许时亦可设置户外箱式变电站，
但应注意对小区整体环境的影响和电力变压器噪声对小区住户的影响。

 

3、高压供电型式 

　　

 居住小区宜采用环形供电技术和环网开关柜，以下是二种较典型的结线方式。（a）型

方式时为死循环方式运行，这种方式可减少线路敷设走廊，并能较简单地对用户提供两个
供电电源。而采用（

b）型方式时为开环运行方式，这种方式可简化供电网络、减少开关设备

投资，但线路敷设增加，且可靠性较差。

 

4、电能计量