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2012 年造价工程师考试《工程造价案例分析》真题及答案

试题一：(20 分)

某拟建工业项目建设投资 3000 万元，建设期 2 年，生产运营期 8 年。其他有关资料和基础

数据如下：

1.建设投资预计全部行程固定钉资产，固定资产实用年限为 8 年，残值率为 5%，采用直线

法折旧。

2.建设投资来源为资本金和贷款。其中贷款本金为 1800 万元，贷款年利率为 6%，按年计息。

贷款在两年内均衡投入。

3.在生产运营期前 4 年按照等额还本付息方式偿还贷款。

4.生产运营期第一年由资本金投入 300 万元作为生产运营期间的流动资金。

5.项目生产运营期正常年份营业收入为 1500 万元，经营成本为 680 万元，生产运营期第 1

年营业收入和经营成本均为正常年份的 80%，第 2 年起各年营业收入和营业成本均达到正常

年份水平。

6.项目所得税税率为 25%，营业税金及附加税率为 6%。

问题：

1.列式计算项目的年折旧额。

2.列式计算项目生产运营期第 1 年、第 2 年应偿还的本息额。

3.列式计算项目生产运营期第 1 年、第 2 年的总成本费用。

4.判断项目生产运营期第 1 年末项目还款资金能否满足约定还款方式要求，并通过列式计算

说明理由

5.列式计算项目正常年份的总投资收益率。

(计算结果均保留两位小数)