简析智能建筑与建筑设备监控系统

一、智能建筑的含义和发展　　随着信息技术的飞速发展，建筑技术也日新月异，智能

建筑的概念也日趋成熟，早期一般被成为智能大厦。在国内

 “3A 大厦”、“5A 大厦”等广告词

随处可见，所谓的

“3A 大厦”是指建筑物具有楼宇自动化(BA)、通信自动化(CA)和办公自动

化

(OA)系统功能者。而“5A 大厦”则是将楼宇自动化(BA)中的火灾报警及自动灭火系统独立

出来，形成消防自动化

(FA);将安保系统独立出来称之为安保自动化(SA)，从而形成“5A”。

其中，

“BA 系统”也就是我们平常所称的楼控系统，即建筑设备监控系统的简称。

　　直到

2000 年中国国家标准《智能建筑设计标准》(GB/T50314-2000)的问世，其中对

什么是

“智能建筑”才有了明确的定义：“它是以建筑为平台，兼备建筑设备、办公自动化及

通信网络系统，集结构、系统、服务、管理及它们之间的最优化组合，向人们提供一个安全、
高效、舒适、便利的建筑环境。

”由此可见，提供安全、高效、舒适、便利的建筑环境的建筑才能

称之为智能建筑。但此定义还忽视了一点，

“节能环保”。到 2006 年建设部重新组织编制组对

GB/T50314-2000 进行了修订。此次修订在内容上进行了技术提升和补充完善，并按照各类
建筑物的功能予以分类，还在

“智能建筑”的术语解释上加上了有关“节能、环保”的概念。在

新的

GB/T50314-2006 上“智能建筑”被定义为以建筑物为平台，兼备信息设施系统、信息化

应用系统、建筑设备管理系统、公共安全系统等，集结构、系统、服务、管理及其优化组合为一
体，向人们提供安全、高效、便捷、节能、环保、健康的建筑环境。

　　智能建筑是一个综合的系统化工程，建筑、结构、水、采暖与通风

gesep.com、电气等

专业构成有机整体。犹如人的身体，只有各个器官协调作业，才能表现为健康状态。智能建
筑的

“智能”，也就是要建筑像人一样，能“知冷知热”，自动调节空气、水、阳光照射等，创

造既节能、健康、舒适又安全的环境。只有这样才能提高人们的工作效率，减少

“楼宇综合症”

的发生。因此我们可以看出有几个

“A”就是智能化建筑的概念是错误的。

　　建筑智能化系统

(Building intelligent system)是智能建筑中应用的电信息系统。对建

筑智能化系统国内还有一个俗称，即所谓的

“弱电”系统，它是以从建筑设计中有别与传统

的电气设计和照明设计而引申出来的。传统的电气设计和

www.gesep.com 环保照明设计称为

“强电”设计，而把属于建筑物智能化系统设计的内容称为“弱电”设计。

　　建筑智能化系统内容丰富、种类繁多，每个智能建筑要把所有系统都包罗进去是不

太可能的，因此设计时应根据建筑物的使用功能、建设总投资、管理要求等综合考虑。确定与
建筑物功能相适应的建筑智能化系统中各子系统的设计标准，应侧重各子系统的有机结合
注重智能化系统集成，强调综合性、统一性和各子系统的关联性，利用计算机网络技术，使
传统的智能化子系统互联、互通、互操作，达到资源共享、功能得以提升和降低成本的目的。

　　

(二)建筑设备监控系统的内容：

　　根据《智能建筑工程质量验收规范》

GB50339-2003 里 6.1.3 的内容，建筑设备监控

系统包括以下几大子系统：

　　

1、空调与通风系统;2、变配电系统;3、公共照明系统;4、给排水系统;5、热源和热交换

系统

;6、冷冻和冷却水系统;7、电梯和自动扶梯系统;8、建筑设备监控系统与子系统(设备)间的

数据通信接口功能

;9、中央管理工作站与操作分站功能;10、系统实时性;11、系统可维护功

能

;12、系统可靠性;13、现场设备安装质量;14、现场设备性能;15、依据设计要求所需评测的项

目等。

　　可见，在建筑智能化系统中，建筑设备监控系统

(又称 BA 系统)是体现节能和创造

优良环境最有价值的系统，也是关联技术最多的系统，应称之为建筑智能化的龙头系统。

　　

(三)建筑设备监控系统的检测

　　

1、系统检测：是指智能化系统安装、调试完毕，经过规定的试运行时间后，竣工验