房地产销售问题

摘要

房地产业发展涉及到国计民生的众多行业，其受各种因素的多元化影响，对于房

产业发展相关问题的有效研究可以对国民经济的健康可持续发展产生积极的影响。本
文针对房地产发展的三个重要问题，分别建立了相应的数学模型进行了分析，并得出
了相应的结论。

本文通过数学建模的方式，利用非线性规划建立动态模型，主要讨论的是在允许期房，假设销

售的前提下，服务方面都是令购房者满意的。在讨论建筑过程矛盾时，只考虑两大矛盾 ,即建材费

 

的上涨和折旧费的存在。其中建筑能力分为建筑 能力无限和建筑能力有限两类。本文通过计算来

 

平衡这两个矛盾，从而得到比较合理的月建房计划，使得月销售量和月建造量都 达到最优化，最
终使所获利润达到最大。

关键词：

折旧费　固定成本　可变成本　回归分析

  综合评价方法