企业资产评估方法刍议

　　

[摘要]　在我国深化企业体制改革的今天，企业各种形式的资产重组都需要进行资产

评估，资产评估的方法主要有资产重置成本净价法，资产收益现值法，资产现行市价法，
资产清算价格法

4 种，各种评估方法都存在这样那样的缺陷，就各种资产评估方法存在的

缺陷和评估中值得注意的问题进行了探讨，

 

　　

[关键词]　企业；资产评估 

　　

 

　　一、企业资产评估的方法

 

　　

 

　　依照

1991 年国务院第 91 号令发布的‘国有资产评估管理办法》的思想，我国资产评估

的方法主要有资产重置成本净价法、资产收益现值法、资产现行市价法、资产清算价格法

4 种。

 
　　

1.资产重置成本净价法。是指采用重置成本计价标准进行评估的一种方法，即根据资产

在全新情况下的重置成本。减去按重置成本计算的已使用年限的累计折旧额。考虑资产功能
变化、成新率等因素，评定重估价格。其最简单的基本公式为：被评估资产重翟成本净值
V=(全新)重置成本一累积折旧额。使用重置成本法进行股权价值评估实际上是把对企业的整
体评估分解成对企业所有的单项资产的分别评估，是以资产为基础的评估方法。其评估内容
是基于会计概念的各项账上资产和负债。该方法的思路是以企业的资产来确定企业价值，因
此净资产的评估值就成为股权价值的参考依据。这种评估方法把企业价值简单理解为企业资
产的价值，股权价值简单理解为净资产值，即产权交易双方关注的是企业各单项资产本身
的价值。

 

　　

2.资产收益现值法，资产收益现值法的“收益”是指经营性资产的经营收益，即企业经

营资产所实现的利润。该评估方法是将评估对象剩余寿命期间每年

(或每月)的预期收益，用

适当的折现率折现，累加得出评估基准月的现值，以此计算资产价值的方法，其简单公式
为：资产收益现值

V+重置成本净价+年平均预期超额收益+社会基准收益率，采用收益现

值法对资产进行评估，所确定的资产价值。是指为获得该项资产以取得预期收益的权利所支
付的货币总额。众所周知，投资者在经营性资产方面投资的直接目的是为了获得预期收益。
就一般情况而言，欲获得更多的收益，就必须在经营性资产方面增加投资，投资越多，其
资产的价值就越大，反之越小。这里不难看出，资产的评估价值与资产的效用或有用程度密
切相关。资产的效用或有用程度越大，它的价值也就越大。不过，资产的效用或有用程度并
不是固定不变的，而是相反，它受社会经济、政治、法律及其他因素的影响，随条件的变化
而变化。因此，资产的用途、所处地点、经营主体、评估时间不相同，其价值大小也就不一样。

 

　　

3.资产现行市价法。是通过市场调查，选择一个或几个与评估对象相同或类似的资产作

为比较对象，分析比较对象的成交价格和交易条件，进行对比调整，估算出资产价格的方
法，即以资产的现行市场价格作为价格标准，据此确定被评估资产价格的一种资产评估方
法。一般评估公式为：被评估固定资产现行市价

v=调整差异后参照物资产现行市价的平均

值。该评估方法具有评估原理简单易懂、评估过程直接反映资产的市场状态和评估结果易被
认可等特点，得到国际评估界的公认。应用此方法，应具备以下条件：

(1)需要一个发育成

熟、公平活跃的资产市场；

(2)能找到若干个数量的交易实例；(3)能收集到参照物资产的交

易信息资料，

 

　　

4.资产清算价格法，按照清算价格并扣除清算费用后剩余的评估资产净值，清算价格

是指企业被迫停业或破产后，在清算期将单项资产进行变卖可以变现的总体资产价格。公司