关于建筑装饰装修工程监理控制的论述

    摘要：装饰装修是整个完整的施工中必不可少的一部分，当然监理控制也是很重要的，
建筑装饰工程监理的三控制包括

“投资控制，进度控制，质量控制”三大内容。三大内容的基

础是投资控制，进度控制是一个条件，质量控制是最主要的核心内容，以下可供同行鉴定。

 

　　关键词：装饰装修工程；监理；三控制；

 

　　

1.建筑装饰装修工程设计与投资控制 

　　

1.1 设计方案的确定 

　　建筑装饰方案是做好工程的必要条件，任何建筑装饰方案必须根据业主的安全使用功
能和需求来确定。作为监理应首先掌握工程施工条件，水电设备安装及施工质量，布局，功
能等等实际情况。同时了解业主装修使用要求，功能要求及业主对装修的想法。一个优秀的
装饰设计，必须在满足结构要求的前提下，通过材料的选择，准确的施工技术和精心施工
发挥技术和严格的管理，最终才会实现相对的功能，舒适，安全的艺术效果。明智精通的建
设单位高度重视设计方案的确定，作为装饰工程监理单位，满足业主对工程使用功能的原
则，坚持经济，实用性，审美意识形态，与业主反复讨论，研究确定最佳的装修标准，及
后整理全装修工程设计。

 

　　装饰工程质量，投资控制的关键阶段是装饰设计，必须处理好工程质量和投资的关系。
质量和投资，质量是核心，投资决策着质量。装饰设计阶段工程质量的基本要求是：使工程
质量符合现行规范和标准条件，满足业主的需求。装饰设计阶段除满足质量和投资要求，又
要考虑施工安全和设计施工的可行性，经济性，同时也是工程监理质量控制主要的内容。

 

　　

1.2 装饰装修工程投资的控制 

　　设计阶段是建筑装饰工程的投资控制的前提，设计满足其质量和功能要求，在不超过
计划投资同时也可以节约成本。监理工程师应仔细审查设计单位的预算，如发现投资超过，
在业主的纠正下，通知设计单位修改，以便达到控制投资的效果。在设计或施工过程中，如
果业主不满意要求变更的情况下，监理工程师必须谨慎，认真分析，充分研究设计变更对
投资和进度的影响，并将分析结果提交给业主，业主确定是否改变其设计方案。

 

　　在装饰工程，主要设备和材料的投资占整个装饰工程的

60%～70%，投资控制是非常

重要的。监理工程师应充分研究材料，设备的使用和功能，了解业主的需求，保证其主要材
料，设备选择和购买负担得起的，是由业主的功能要求，同时也降低了成本。合理的投资是
指满足业主需要的功能状态，付出最小的成本。

 

　　

2.建筑装饰装修工程施工进度计划审核与控制 

　　施工进度计划，主要是根据施工合同包括工程范围和施工要求。因为装修作品风格多样，
工艺复杂，拥有多名专业工种交叉施工，因此要求的日程安排要有重点。在不同时期的重点
是有所侧重。在施工进度计划，以一个单一的项目，劳动力安排。装饰的总体规划为水电，
空调，制冷，空调，设备安装有穿插时间。监督工程进度的控制，监督施工单位要严格履行
计划项目，工期时间滞后，根据原因分析，采取有效措施，加强组织赶上。在进行工程例会
时，合理协调建设关系，关键工序应尽量提供方便，实现整体进度计划。

 

　　

3.建筑装饰装修工程的质量控制 

　　

3.1 质量保证措施