装饰装修工程造价控制刍议

    【摘 要】随着我国经济的快速发展和人民生活水平的不断提高，人们对建筑工程的艺术性、
美感及其功能性要求也越来越高。但由于材料和工艺的不断推陈出新，使得装饰装修工程造
价控制方面也出现了较大的问题，本文就如何有效控制装饰装修工程造价进行初浅的探讨。
　　【关键词】装饰装修；工程造价；控制
　　随着人民群众生活水平的不断提高，人们对建筑工程的艺术性、美感及其功能性要求也
越来越高。据相关数据显示，房屋建筑装饰装修工程特别是公共娱乐场所基本上每过三年就
会重新装饰装修一次。近些年来由于材料和工艺的不断推陈出新，往往使得装饰装修工程的
造价控制无从下手，往往是钱花费了不少，却未能达到理想的装饰装修效果。
　　一、设置投资目标，加强市场调研，把好预算关
　　装饰装修工程的整体目标是安全、舒适、经济、环保、美观，业主应在装饰装修工程预备
阶段对市场进行综合考察，把握装饰装修动态和潮流，调查参考类似装饰装修工程的市场
价格，在确保安全、舒适、环保、美观的基础上，拟定项目投资预算，作为工程造价控制的总
体目标。并且，随着装饰装修工程的开始在初步设计阶段编制概预算，在施工图设计和工程
实施前编制施工图，据此作为造价控制的第一依据。装饰装修工程的材料费用约占总造价的
三分之二，装饰装修材料是工程质量的重要保证，也是能否完美体现设计意图的关键所在。
业主应指派专人对市场进行详细考察，对施工单位所提供材料的质量、价格、品牌、规格、颜
色等进行验收同意后方可投入使用。对装饰效果影响较大的材料，一定要事先摆样或进行样
品间装饰，这样可避免大面积施工后，效果不理想而返工而造成巨大的经济损失。
　　二、倡导资金限额管理，把好设计关
　　据有关资料统计，设计费用只占工程费用的百分之三以下，而正是这低于百分之三的
费用对工程造价的影响可以达到百分之八十甚至更高。由此可见，业主构想的呈现和最终投
资额确定是在设计阶段。因此，业主应选择有装饰装修设计资质且经验丰富的设计单位，在
满足装饰功能的基础上正确运用限额设计和价值工程的方法，处理好功能、技术与经济的关
系。首先，业主应与设计单位充分沟通装饰意图，使设计人员所画即业主所想。设计单位所
提供的施工图应标出细部做法和节点详图，即使是一个点、一条线，也不能漏画。例如某企
业进行大理石窗台板装饰装修工程，因为施工图纸少画一条线，业主认为应该设置挡水板
而施工单位认为图纸没有标出，并就此向业主提出追加投资

7.62 万元；另一企业因为木门

装饰图纸同样少画一条线，业主认为应该采用拼板而施工单位认为图纸没有标明，因此造
成返工，并被要求追加投资

5.23 万元。其次，业主应在设计阶段就聘请有经验的监理单位

或造价咨询公司进行造价控制，对已完成的图纸及时编制施工图预算，让设计人员以经济
目标为纲，不断优化设计，最终达到安全、舒适、美观、环保、经济五位一体。第三，实行资金
限额管理，可以促使设计单位改善管理，优化结构，提高设计水平，真正实现低投入高回
报。将整个工程按设施部位或功能的不同，分为若干单元，设计人员根据规定的限额进行方
案筛选与设计，这种限额设计能有效地控制整个工程的造价。为使限额设计达到预期目的，
应该确保参与设计人员必须是有经验、懂技术经济的设计师，其设计的成果必须是实用的、
先进的，并且造价合理。技术人员缺乏经济观念，设计思想保守，是导致设计成果经济性得
不到充分体现的原因。例如我市某公司的组装大楼工程采取了设计招标，在招标文件中规定
了造价的限额，并明确了超出限额的责任，取得了很好的控制效果，设计人员打破了保守