建筑工程造价预结算审核

 

　

 

　　摘 要：随着我国城乡一体化改革步伐的不断加快，建设工程也越来越多，
工程投资管理工作日益受到人们的重视。如何做好预结算审核工作、合理确定
工程造价，使有限的投入发挥最大的效力已成为迫切需要解决的问题。笔者结

 

 

合自己多年的工作实践，总结了一些经验， 现介绍如下， 与大家交流讨论，

 

共同提高。

 

 

　　关键词： 工程造价预结算 审核
　　工程造价的预结算审核工作是施工企业降低投资，是合理确定工程造价的
重要方法和必要手段。通过对建筑工程造价预结算进行认真、细致的审核和检
测，及时发现和纠正施工问题，使之更加科学有效地做好工程造价，达到使有
限的投入发挥最大的效用的目的。如何做好预结算审核工作、合理确定工程造

 

价？ 笔者结合自己多年的工程预结算审核工作，总结了一些经验，现介绍如下，
与大家交流讨论，共同提高。
　　

1 工程造价中存在的问题

　　

1）招投标过程中存在的问题。目前，企业在招标过程中往往会采用工程

量清单报价法来进行招投标，其内容包括直接工程费、间接费、利润和税金。
技术标内的工程项目管理组织、经济和技术确定的数量，由施工方在商务标里
以现场施工配套措施所发生的但又不形成实物量的费用，由施工企业根据工程
项目管理组织、经济和技术确定的数量自主选择报价，但造价工作中，有些施
工企业往往把原本归属于预算内的项目再列入造价，提取工程费用。
　　

2）施工图与竣工图存在问题。施工图是建筑工程在招投标过程中的重要

依据和凭证，竣工图是对竣工验收的重要标准，包括了施工过程产生的工程签
证单、工程联系单、设计变更单、工程洽商记录等，其存在着本质的区别，尤
其是一些规模大、建筑复杂的工程，项目书与实际的出入会很大，一些施工方
将已经取消的施工项目仍计取工程费用，人为地提高工程预算造价。
　　

3）变更联系单。变更联系单是项目施工过程中图纸结构形式改变的主要

依据，在项目施工中，由于建设单位在资格预审中不够严格，预审人员技术专
业性欠缺，责任性不强，变更联系单没有及时有效地得到解决，间隔的时间很
久，就会导致模糊不清或残缺不全，有的施工方通过联系单弄虚作假，欺骗业
主、蒙骗百姓，采用有助于自己的联系单，故意歪曲、公然篡改对自己不利的
内容，变更联系单为提高工程造价创造了机会。
　　

4）谎报建筑施工原料价格。由于建筑施工原料的价格和消耗量定额对工

程造价存在很大的影响，通常会遇到施工方在编制工程造价指数和工程量清单
价格时虚报工程量、材料性能和价格标准。材料以次充好现象也成为影响工程
造价的重要原因。例如：明明施工合同中注明的是优质环保材料却被施工企业
换成了价低质次的

"有毒"材料，造价时却谎报高等材料价格。

　　

2 工程造价预结算审核的主要内容

　　在建筑工程预结算的审核过程中，主要依据工程量增减是否正确，变更部
位的定额套用是否合理、每工日单价以及应计取的费用是否准确等几方面，在
建筑物的外部形状、内部布置、结构等基础上结合承包合同、协议及有关会议
纪要、招投标书、评标记录、中标通知，按照相关的规定进行初步核实和最终
核实。