现代装饰工程造价预算的因素解析
摘要:随着人们生活水平的提高,人们对建筑装饰工程提出了更高的要求。如何合理的控
制建筑装饰工程的造价,成为人们研究的一个热点课题。本文结合多年来的工作经验,对装
饰工程造价预算的因素进行了分析。
[关键词]:装饰工程;造价预算;因素分析
0.引言
改革开放以来,我国社会主义市场经济发展迅猛,人民生活水平日益改善,各行各业
的发展对建筑装饰工程提出了更高的要求,要求房屋建筑不仅仅要使用起来舒适,还要看
起来美观,使得建筑装饰行业迅速发展壮大,而且潜力十分巨大。建筑装饰工程就是根据业
主的具体要求,在建筑物成形后,对建筑物进行再设计及装饰。有时候业主投入了大量的装
修资金却不能收到较好的装饰效果。因此,如何合理的控制建筑装饰工程的造价,成为人们
研究的一个热点课题。
1.现代装饰工程影响造价预算的因素
在工程造价预算当中
, 比较容易影响预算的因素主要有:
(
1)原材料市场价格的变化。近年来,伴随着科学技术的发展,装饰材料的发展也十
分迅速。如今,建筑装饰材料种类五花八样,价格相差也十分悬殊,它们对控制建筑装饰工
程的造价有着直接的影响。例如,市场上在售的大理石,价格便宜的低至
200 元/平方米,
价格昂贵的高达千元,主要在于其材质的不同,有天然大理石和非天然之分,对于普通人
来说,这很难通过肉眼来区分其材质的种类。目前,大部分装饰材料没有权威的市场价格信
息供造价人员参考,导致建筑装饰工程的材料费用计价有偏差。
(
2)工人报酬的增加是目前很多工程公司在施工中常出现的问题。按照市场预期工资
和过去三个月的工资收入水平来制定新的项目报酬支出是很多见的,尤其是对于工程装饰
公司而言更是普遍的现象,但是面对某一些特殊时期出现的务工人员返乡等原因出现的劳
动力不足的时候,暂时性的区域用工荒会使得工程报酬支出增加。
(
3)不可预见的突发性事件造成的损失。例如火灾,或者施工材料丢失等。这个对于很
多工程装饰公司而言,在预算中都很小心,因为对于这类突发事件而言,其造成的损失是
没有办法直接预估计的,所以很多装饰工程公司对于这一块的预算相对都比较保守。
(
4)材料的损耗费用也是工程预算当中很重要的一个环节。对于大多数工程装饰公司
而言,材料的损耗费用主要在于非技术因素所导致的剩余、不可用成分。从某种意义上讲,
工程的材料在使用中损耗得越少其可利用成本越高,对于企业而言利润空间就越大。举例而
言,加入
3 米长的材料在工程使用中主要是 2 米的需要,那么对于 3 米的材料而言,可能
就会有三分之一的浪费,所以针对这类问题,在可以避免的条件下,往往会选择购买
4 米
的材质,或者使用中尽量争取
“2+1”。
(
5)设计变更多。建筑装饰工程施工并不是一个静止的过程,它是存在诸多变化信息。
随着时间的变化以及个人主观思想的变化等,人们往往会对建筑装饰工程的设计提出新的
设计要求。而且在实际施工时,经常会出现建筑装饰工程不能满足电缆电线的布置要求而临
时变更的情况。这些都使得建筑装饰工程的造价难以实现有效控制。
2. 现代装饰工程造价控制的措施