小议建筑设计方案审查的规划管理

      

摘 要：如何运用法律手段，依法加强建筑设计方案的城市规划管理，使之逐

步走上规范化、法制化的轨道，这是摆在每一位城市规划建设管理者面前的一个

新的重要课题。下面，笔者结合自己多年来的工作实践，就建筑设计方案的规划

 

审查谈点肤浅看法，以供商榷。

　　关键词：城市规划；城市设计；建筑设计方案

 

　　

　　

1

 

建筑设计方案审查的必要性和作用

　　

1.1 

 

满足符合城市规划的要求

 

“

　　《中华人民共和国城乡规划法》中的明文规定， 第四十条在城市、镇规划区

内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向

城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人

民政府申请办理建设工程规划许可证。申请办理建设工程规划许可证，应当提交

”

使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料 。这就要求城市规划管理必

 

须对报审建设工程的建筑设计方案进行认真审查和备案。

　　城市规划对某地块的场地设计的要求一是体现在城市总体规划对于城市用

地的发展方向和布局结构的控制之上。二也是主要的，体现在控制性详细规划中

控制性详细规划的要求是具体性的，对场地设计有更直接的影响，场地设计及

建筑设计对控制性详细规划之中的土地使用和建筑布置等各项细则必须做出恰

“

当的切实反应来满足城市规划要求。这些要求一般包括： 对用地性质和用地范

围的控制，对于容积率、建筑覆盖率、绿化覆盖率、建筑高度、建筑后退红线距离

 

等方面的控制，以及对交通入口的方位规定等。

　　

1.2

 

体现城市特色规划的需要

　　从国家一度封闭状态下开放的中国城市，最敏感、最关注、最热衷、最时髦、

“

” “

最向往的发展形象标志就是国际化。因为，国际化的对立面是 土气 、保守的地

”

“

”  

方主义 以及失去自信的 落后 。 城市规划、决策到实施从上到下沉溺于靠国际

“

”

化摘取 地方落后帽子 的宏伟计划，不切实际一味与国外城市的国际化攀比，