2012 年造价师计价与控制：建筑设计评价

① 建筑设计阶段影响工程造价的因素。本知识点即是原教材第一节“设计阶段影响工程

造价的因素

”精炼、调整后的相关内容。

平面形状。建筑物平面形状越简单，它的单位面积造价就越低。

流通空间。建筑物的经济平面布置的主要目标之一是在满足建筑物使用要求的前提下，

将流通空间减少到最小。

层高。在建筑面积不变的情况下，建筑层高增加会引起各项费用的增加。

建筑物层数。

建筑工程

总造价随着建筑物的层数增加而提高。因建筑类型、形式和结构不

同，建筑物层数对造价的影响也不同。如果增加一个楼层不影响建筑物的结构形式，单位建

筑面积的造价可能会降低。当建筑物超过一定层数时，结构形式就要改变，单位造价通常会

增加。

柱网布置。对于单跨厂房，当柱间距不变时，跨度越大单位面积造价越低；对于多跨厂

房，当跨度不变时，中跨数目越多越经济。

建筑物的体积与面积。应尽量减少建筑物的体积与总面积，从而降低工程总造价。

建筑结构

。建筑材料和建筑结构选择得是否合理，对工程造价有很大的影响。

② 建筑设计评价指标：包括厂房空间设计方案评价的技术经济指标和工业厂房建筑结

构体系方案评价指标。

厂房空间设计方案评价指标：单位面积造价；建筑物周长与建筑面积比；厂房展开面

积；厂房有效面积与建筑面积比；工程全寿命成本。

工业厂房建筑结构体系方案评价指标：建设工期、劳动消耗、材料消耗、混凝土折算厚度、

建筑物自重及建筑造价。