2012 年造价师计价与控制：静态投资部分的估算

1)单位生产能力估算法依据调查的

统计

资料，利用相近规模的单位生产能力投资乘以

建设规模，即得拟建项目投资。这种方法把项目的建设投资与其生产能力的关系视为简单的
线性关系，估算结果精确度较差。其计算公式为：

式中：

C1——已建类似项目的投资额；

C2——拟建项目投资额；

Q1——已建类似项目的生产能力；

Q2——拟建项目的生产能力；

f——不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等的综合调整系数。

单位生产能力估算法估算误差较大，可达

±30％。此法只能是粗略地快速估算，由于误

差大，应用该估算法时需要小心，应注意地方性、配套性和时间性。

2)生产能力指数法又称指数估算法，它是根据已建成的类似项目生产能力和投资额来

粗略估算拟建项目投资额的方法，主要应用于拟建装置或项目与用来参考的已知装置或项
目的规模不同的场合。其计算公式为：

式中：

x——生产能力指数，其他符号含义同前。

正常情况下，

0≤x≤1。不同生产率水平的国家和不同性质的项目中，x 的取值是不相同

的。比如化工项目美国取

x=0.6，英国取 x=0.66，日本取 x=0.7。

若已建类似项目的生产规模与拟建项目生产规模相差不大，

Q1 与 Q2 的比值在 0.5~2

之间，则指数

x 的取值近似为 1。

若已建类似项目的生产规模与拟建项目生产规模相差不大于

50 倍，且拟建项目生产规

模的扩大仅靠增大设备规模来达到时，则

x 的取值约在 0.6~0.7 之间；若是靠增加相同规格

设备的数量达到时，

x 的取值约在 0.8~0.9 之间。

3)系数估算法是以拟建项目的主体工程费或主要设备费为基数，以其他工程费占主体

工程费的百分比为系数估算项目总投资的方法。

① 设备系数法。以拟建项目的设备费为基数，根据已建成的同类项目的建筑安装费和

其他工程费等占设备价值的百分比，求出拟建项目建筑安装工程费和其他工程费，进而求
出建设项目总投资。其计算公式如下：

② 主体专业系数法。以拟建项目中投资比重较大，并与生产能力直接相关的工艺设备

投资为基数，根据已建同类项目的有关统计资料，计算出拟建项目各专业工程占工艺设备
投资的百分比，据以求出拟建项目各专业投资，然后加总即为项目总投资。其计算公式为：