谈建筑施工图纸审查及设计中常见问题

　

 摘要：本文总结了在设计审图过程中发现的建筑专业施工图存在的常见问题，包括住宅

小区设计、无障碍设计部分两个方面，同时也希望能对提高建筑创作在施工图设计阶段的深
化完善、再设计等起到较好的指导作用。

 

　　关键词：建筑施工图纸审查及设计常见问题

 

　　

 

　　引言

 

　　在全套施工图的设计过程中，建筑施工图必须首先提出与其它各工种有关的设计资料
以便其它各工种作为设计依据。没有建筑施工图的准确的资料，其它各工种的施工图就无法
进行，因此可以说建筑施工图是结构、给排水、采暖、通风、电气、动力、经济预算等各工种施
工图的总的根本的依据，也可以说建筑施工图是全部施工图的灵魂。

 

　　

1.住宅小区设计中的常见问题 

　　近年来，随着房地产产业的飞速发展，大量住宅小区的设计已显规模化、标准化趋势，
较大中型公建相比，住宅的设计趋于细部，由于其与人们日常生活的贴近程度，住宅的设
计容不得有一丝差错。看似简单的问题，却往往事关重大，一樘门有误，涉及到一栋楼甚至
几幢、十几幢的几百樘门，所以在住宅设计中，需要设计者细致、再细致。对于强制性条文的
违背，一般是可以避免的，但还是有许多容易忽略的易犯错误。如厨房应有直接采光通风，
此条看似简单，但在一梯三户、一梯四户的户型中，中间户的厨房常有对着通廊开窗的，而
通廊的设计是有外窗的，这就违背了规范同时亦给煤气立管的安装带来困难。楼梯的设置：
楼梯的净宽要求不小于

 1.1m，六层以下一边设栏杆的不小于 1.0m，在扣除墙厚及粉刷厚

度后，扶手间的净距常常不符合此条；住宅公共出入口上方要求设防坠落物体伤人的安全
雨篷，上方是阳台、露台时，需要特别注意此条，在单元入口处一般均有雨蓬雨罩，不会有
太大问题，而对于底层设架空层作为活动空间的类型，人流的方向多变，则凡是有阳台、露
台部位的下方均应设此种安全雨篷，此点常常是设计人员遗漏的；住宅设计中常遇电梯井
道贴邻起居室、卧室的户型，要求井道有隔声与减震措施，设计中常常只简单地在户内井壁
外墙上外贴隔音材料，看似解决了问题，但是这却非有效的做法，一是外贴隔声材料占用
室内有效使用面积，二是不易控制用户二次装修时敲敲打打，好的做法是在电梯井轨道支
架与井壁之间设减震垫，从井道内壁解决振动音源。

 

　　

2.无障碍设计部分易犯错误 

　　对于公建项目或住宅小区项目，首先应根据规范要求，确定无障碍设计的范围、部位、
内容以及相应的构造做法。在建筑入口、入口平台及入口门，公共厕所、公共用房、水平与垂
直交通等处均需设置无障碍设施：如入口的无障碍坡道、无障碍门、无障碍卫生间、无障碍候
梯厅及轿厢、无障碍楼梯、公共走道，设计审查中常发现疏漏以上这

 些细节部分的，对于不

设电梯的低层、多层公共建筑，需特别注意无障碍楼梯的设置，因为垂直交通只有经过楼梯
的宽度、踏步的宽度、高度均有具体的要求，常见许多公建设计缺少无障碍设计的概念，待
到建筑、结构专业都出图了，再修改楼梯，给工期带来极大的影响。另外一个较易犯的错误
是停车场设计时，根据规范要求，停车场需设置无障碍泊车位。考虑使用的方便，无障碍泊
车一般不设在地下室，宜设在地面靠近出入口处，常见许多设计在总图布置停车位时，很
少考虑无障碍泊车，按设计规范，无障碍泊车位的数量

“不应少于总停车位的 2%，且至少