2014 年银行业专业人员资格考试个人贷款重点串讲汇

总

个人贷款

的性质和发展

一、个人贷款的概念和意义

1.个人贷款是指银行向个人发放的用于满足其各种资金需求的贷款。

与公司贷款相区别的特征：合同关系主体双方是银行和个人

2.个人贷款的意义：微观和宏观两方面

(1)对金融机构而言：新的收入来源;分散风险

(2)对宏观经济而言：满足居民消费需求;促进国民经济发展

二、个人贷款的特征

1.贷款品种多、用途广

2.贷款便利

3.还款方式灵活

三、个人贷款的发展历程

1.住房制度的改革促进了个人住房贷款的产生和发展

2.国内消费需求的增长推动了个人消费贷款的蓬勃发展

按产品用途分类

分为个人住房贷款，个人消费贷款，个人经营类贷款三类

1. 个人住房贷款

定义：贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。

分类：自营性、公积金和个人住房组合贷款。

(三类)

自营性个人住房贷款，亦商业性个人住房贷款，是指银行运用信贷资金向在城镇购买、

建造或大修各类型租房的个人发放的贷款。

----对银行而言，是动用自有资金，属于自营业

务

公积金个人住房贷款，亦委托性住房公积金贷款，是指由各地住房公积金管理中心运

用跟个人及其所在单位缴纳的住房公积金，委托商业银行想购买、建造、翻建或大修自住住

房的住房公积金缴存人以及在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专项住房贷款。