第一篇

  基本知识概述（20 分）

第一章

  建设项目与建设程序

大纲要求：

①了解建设项目分类②熟悉建设项目的组成特征，掌握建设项目、单项工程、单位工程、分部工程、

分项工程的概念和特点

③了解建设程序和施工程序的主要内容

第一节

  建设项目分类

一、建设项目的概念和特征
概念：建设项目是指在总体设计和总概算控制下建设的，以形成固定资产为目的的所有工程项目的总和。
二、建设项目的分类

㈠按建设性质分类













更新改建

）

（新、扩

基本

、迁、恢复

建设

1、基本建设项目
概念：是指投资建设以扩大生产能力或使用效益为目的的新建、扩建工程及有关工作。
⑴ 新建项目：指以技术、经济和社会发展为目的的从无到有的建设项目。现有企业、事业和行政单位一般不应有新建
项目，但如新增固定资产价值超过原有全部固定资产价值的三倍，可算新建项目。
⑵ 扩建项目
⑶ 迁建项目
⑷ 恢复项目：是指原有企业、事业和行政单位，因在自然灾害或战争中使原有固定资产遭受全部或部分报废，需要
进行投资重建来恢复生产能力和业务工作条件、生活福利设施等的建设项目。这类项目，不论是按原有规模重建还
是在恢复过程中同时进行扩建，都属于恢复项目。但对尚未建成投产交付使用即遭破坏的项目，若仍按原设计重建
的，原建设性质不变；如按新设计重建，则根据新设计内容来确定其性质。
2、更新改造项目
㈡按投资作用分类
1、生产性建设项目
概念：是指直接用于物质资料生产或直接为物质资料生产服务的建设项目。
⑴ 工业建设项目
⑵ 农业建设项目
⑶ 基础设施建设项目
⑷ 商业建设项目
2、非生产性建设项目
概念：非生产性建设项目包括用于满足人民物质和文化、福利需要的建设项目和非物质生产部门的建设项目。
⑴ 办公用房
⑵ 居住建筑
⑶ 公共建筑
⑷ 其他建设项目
第二节

  建设项目的分解

一、建设项目分解的重要意义
它包括：单项工程、单位工程、分部工程和分项工程。其中，分项工程是建设项目总体的最基本的、单位的工程构造
要素。
二、建设的项目分解
建设项目按照它的组成内容，从大到小可以划分为单项工程、单位工程、分部工程和分项工程。
㈠单项工程
概念：单项工程是指在一个建设项目中具有独立的设计文件和相应的概（预）算。建成后可以单独发挥生产能力或
使用效益的工程。

单项工程是建设项目的组成部分，如在工业建设项目中，独立的生产车间、独立的生产系列，或能独立发挥效

益的办公楼等房屋建筑。具体内容包括：房屋建筑（含土建、水、暖、电等），生产线，设备安装，工器具、仪器的购
置以及列入预算内的各项费用；民用建筑项目的单项工程，是指建设项目中的各个独立工程，如学校等事业单位
中的教学楼、办公楼等。
㈡单位工程