全国建设工程造价员资格考试

——笔记

1、 名词解释
1、工程：由一群人为达到目的，在一个较长时间周期内对于单项工程进行协作活动的
过程。
2、土木工程：生产和生活结合、交通设施工程。
3、建筑工程：提供人们生活设施。
4、建设工程分类：土建、水电

……

5、工程造价的含义：一词两意。投资方、承包方

从 投资 方角 度来 定义 的含 义： 建设工程造价是指有计划地建设某项工程，预期

开支或实际开支的全部固定资产投资和流动资产投资的费用。

按 承包 方角 度来 定义 的含 义： 建设工程造价是指为建设某项工程，预计或实际

在土地市场、设备市场、技术劳动市场、承包市场等交易活动中，形成的工程承发包（交
易）价格。
6、建设工程过程
可研阶段

→初步设计→技术设计→施工图设计→招投标→中标→施工→竣工

↓        ↓         ↓        ↓         ↓     ↓   ↓    ↓

初步估算

  概算（误差 30%以内）   预算       合同价 概算 结算  决算

在可研阶段：造价人员主要做投资估算。可研：可行性研究、研究是否可行和效益。

专用名词

7、建筑市场
 建筑物买卖形成的市场

——在厦门是“建设工程交易中心”

 卖方：承包商、建造商、施工单位、乙方

   （好比订做西装）

 买方：发包人、业主、建设单位、甲方

（好比订做西装：根据客户的要求制作西装，再由客户来购买成品。施工单位也是

根据发包人要求建造项目，再由发包人购买成品。）

第

1章

建设工程造价管理

一、建筑法（主要有：国家制定、省市、自治区制定的地方法）

住宅区

广场

体育楼

基础

钢筋

单项工程

中学

住宅楼

主体结构

楼地面

装饰 给排水 电气

分部工程

模板

分项工程

建设项目