2009 年江苏省造价员考试土建案例试题解析

一、某现浇砼框架结构别墅如下图所示，外墙为

370 厚多孔砖，内墙为 240 厚多孔砖（内墙

轴线为墙中心线），柱截面为

370×370mm（除已标明的外，柱轴线为柱中心线），板厚为

100mm，梁高为 600mm。室内柱、梁、墙面及板底均做抹灰。坡屋面顶板下表面至楼面的净高
的最大值为

4.24m，坡屋面为坡度 1：2 的两坡屋面。雨篷 YP1 水平投影尺寸为 2.10×3.00m, 

YP2 水平投影尺寸为 1.50×11.55m, YP3 水平投影尺寸为 1.50×3.90m。请按建筑面积计算规范
（

GB/T50353-2005）和江苏省 04 年计价表规定，计算：1、建筑面积； 2、一层内墙砌筑脚

手架；

3、一层抹灰脚手架；4、外墙砌筑脚手架（山墙外墙脚手架算至山尖 1/2 处）；5、外

墙抹灰脚手架。

[相关考点]（1）、多层建筑物首层应按外墙勒脚以上结构外围水平面积计算：二层及以上

楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在

2.20m 及以上者应计算全面积；层高不足

2.20m 者应计算 1/2 面积。

（

2）、坡屋顶建筑面积的计算：利用坡屋顶内空间时净高超过 2.1m 的部位应计算全面积；

净高在

1.2m 至 2.1m 的部位应计算 1/2 面积；净高不足 1.2m 的部位不应计算面积。

（

3）、雨篷建筑面积的计算：结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过 2.10m 者，应按

雨篷结构板的水平投影面积的

1/2 计算。

（

4）、内墙砌筑脚手架工程量的计算：内墙净长度×设计净高度

（

5）、内墙面抹灰脚手架的计算：室内净高超过 3.60 米时，天棚需抹灰应按满堂脚手架计

算，但其内墙抹灰不再计算脚手架。

（

6）外墙面抹灰脚手架的计算：外墙砌筑脚手架包括一面抹灰脚手架在内。

[答题思路]

1、建筑面积计算：一层建筑面积：23.2（1 至 6 轴外墙外边线）×13.7（A 至 C 轴外墙外边

线）

=317.84M2

     二层建筑面积：23.2（1 至 6 轴外墙外边线）×13.7（A 至 C 轴外墙外边线）=317.84M2

     坡屋面建筑面积：（4.24 坡屋面净高-2.1 全部计算建筑面积高度）×2（屋面坡度系数：

即为水平距离）

×2（对称轴线）×23.2（1 至 6 轴外墙外边线）+1/2×（2.1-0.9）（坡屋面室

内净高在

0.9 至 2.1 米之间计算一半建筑面积）×2（屋面坡度系数：即为水平距离）×2（对

称轴线）

×23.2（1 至 6 轴外墙外边线）=240.35M2

     雨篷挑出宽度均没有超过 2.1 米，所以不能计算建筑面积。

     该工程建筑面积为 317.84+317.84+240.35=876.03M2

     2、一层内墙砌筑脚手架：2 轴：（6.6-0.24）内墙净长×（4.2-0.1）内墙净高=26.08M2

     3 轴：（6.6-0.185-0.12）内墙净长扣柱×（4.2-0.6）内墙净高扣梁=22.68M2

     4、5 轴：（13.2-0.37-0.24）内墙净长扣柱×（4.2-0.6）内墙净高扣梁×2=90.65M2

     B 轴：（9.0-0.12-0.37-0.185）×（4.2-0.6）内墙净高扣梁=29.71M2

     合计：26.08+22.68+90.65+29.71=169.36M2

3、一层抹灰满堂脚手架：室内净高超过 3.60 米，应计算满堂脚手架

1-4/B-C 轴：（9.0-0.24）×（6.6-0.24）+1-4/A-B 轴（2.2-0.24+3.3-0.24+3.5-0.24）×（6.6-

0.24）+4-5/A-C 轴（8.10-0.24）×（13.2-0.24）+5-6/A-C 轴（5.6-0.24）×（13.2-

0.24）=279.71M2

4、外墙砌筑脚手架：（23.2+13.7）×2×（9.40 檐口高度+0.60 室内外高差）+（12.74-

9.4）/2（山尖 1/2 高处）×2×13.7=783.76 M2

5、外墙抹灰脚手架：外墙砌筑脚手架已包含外墙外侧面的抹灰脚手架费用，不另计算。