竣工阶段造价管理的内容

建设项目竣工验收指由建设单位、施工单位、设计单位、监理单位以及其他有关部门，以项目批准

的设计任务书和设计文件、国家或部门颁发的施工验收规范和质量检验标准为依据，按照一定的程

序和手续，在项目建成并试生产合格后，对工程项目总体进行检验、认证、综合评价和鉴定的过程。

竣工阶段工程造价管理是建设项目造价控制的最后环节，也是全面考核建设工作，审查投资使用合

理性，检查造价控制情况的重要阶段；同时还是投资成果转入生产或使用的标志阶段；竣工阶段工

程造价管理的内容主要有：工程竣工结算、竣工决算和建设项目后评估等。

建设项目的竣工结算

建设项目竣工结算是指承包人按照合同规定的内容全部完成所承包的工程，经验收质量合格，并符

合合同要求之后，双方按照约定的合同价款、合同价款调整内容以及索赔事项，进行最终工程价款

结算的经济活动。竣工结算分为单位工程竣工结算、单项工程竣工结算和建设项目竣工总结算。

工程竣工结算分为单位工程竣工结算、单项工程竣工结算和建设项目竣工总结算。

(1)竣工结算的编制内容
竣工结算按单位工程编制，一般包含的内容有：

① 竣工结算书封面：封面形式与施工图预算封面相同，要求填写工程名称、结构类型、建筑面积、
造价等内容。

② 编制说明：主要说明施工合同有关规定、有关文件和变更内容等。
③ 结算造价汇总计算表：竣工结算表形式与施工图预算表相同。
④ 汇总表的附表：包括工程增减变更计算表、材料价差计算表、业主提供料计算表等。
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| 发布者：kuaijixue | 阅读：1 | 发表时间：2013-2-19 10:31:49

工程造价价款结算是指施工企业在工程造价实施过程中，按照承包合同中规定的内容完成部分或全

部的工程造价量，经验收质量合格，并按照有关的程序向建设单位（业主）收取工程造价价款的一

项经济活动。

对发包人来讲，工程造价价款结算是反映工程造价进度的主要指标，在施工过程中，工程造价价款

结算的依据之一就是按照已完成的工程造价量进行结算，即承包商完成的工程造价量越多，所应结

算的工程造价价款就越多。发包人可以根据已结算的累计工程造价价款占合同总价款的比例，间接

地了解整个工程造价的进度情况，以利于控制工程造价进度。

对承包商而言，工程造价价款结算是加速资金周转的重要环节，及时地结算工程造价价款，有利于

偿还企业债务，也有利于资金的回笼，降低企业运营成本，加速资金周转，提高资金使用的效率。

工程造价价款结算是考核经济效益的重要指标。承包商只有按期如数地结算工程造价价款，才能降

低经营风险，获得应得的利润，从而取得良好的经济效益。

工程造价预付款结算

目前，我国工程造价承发包中，通常实行包工包料，这就需要承包商有一定数量的备料周转资金。

工程造价预付款就是施工企业为该承包工程造价项目储备主要材料、结构件所需的流动资金。在工

程造价承包合同条款中，规定发包方在开工前拨付给承包方一定限额的工程造价预付备料款。凡是

没有签订合同或不具备施工条件的工程造价，发包人不得预付工程造价款。

(1)预付款限额。按照国家财政部、建设部关于《建设工程造价价款结算暂行办法》财建[2004]
369 号文的规定：包工包料的工程造价预付款按合同约定拨付，原则上预付的比例不低于合同金额
的

10%，不高于合同金额的 30%，对重大工程造价项目，按年度工程造价计划逐年预付。计价执