第八章
一、单项选择题

 

1．下列不属于企业投资性房地产的是(    )。 
A．企业持有并准备增值后转让的土地使用权 
B．房地产企业拥有并自行经营的饭店  
C．房地产开发企业将作为存货的商品房以经营租赁方式出租 
D．企业持有以备经营出租的空置建筑物，企业管理当局作出正式书面决议，明确将其用
于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的

 

2．企业外购、自行建造等取得的投资性房地产，应按投资性房地产准则确定的成本，借记( 
)科目，贷记

“银行存款”、“在建工程”等科目。 

A．投资性房地产 
B．固定资产  
C．在建工程 
D．无形资产 

3．甲公司将一办公楼转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，该办公楼的账面原值
为

50000 万元，已计提的累计折旧为 l000 万元，已计提的固定资产减值准备 2000 万元，转

换日的公允价值为

60000 万元，则记入

“资本公积一其他资本公积”科目的金额为(    )万元。 

A．60000    
B．47000 
C．50000  
D．13000  

4．自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，投资性房地产应当按照转换
当日的公允价值计量。转换当日的公允价值小于原账面价值的其差额通过

(    )科目核算。 

A．营业外收入 
B．资本公积 
C．公允价值变动损益 
D．其他业务支出 

5．若企业采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，下列说法中正确的是(    )。 
A．企业应对已出租的建筑物计提折旧  
B．企业不应对已出租的建筑物计提折旧 
C．企业不应对已出租的土地使用权进行摊销 
D．企业不应对投资性房地产计提减值准备

6．关于投资性房地产的转换，在成本模式下，下列说法中正确的是(    )。 
A．应当将房地产转换前的账面价值作为转换后的入账价值 
B．应当将房地产转换日的公允价值与账面价值孰低的余额作为转换后的入账价值  
C．自用房地产转为投资性房地产时，应当将房地产转换日的公允价值作为转换后的人账
价值

 

D．投资性房地产转为自用房地产时，应当将房地产转换日的公允价值作为转换后的人账
价值