2014 造价员考试《土建工程》总结：土地征用及迁移补

偿费

土地征用及迁移补偿费

　　土地补偿费

　　青苗费和地面附着物补偿费

　　安置补偿费

　　耕地占用税、土地管理费

　　征地拆迁费

　　

1.土地补偿费

　　是按照《国家建设征用土地条例》规定，征用耕地时支付的一种补偿标准。一般以被征用
土地前三年平均产值的

4~6 倍计算。

　　

2.青苗费和地面附着物补偿费

　　青苗费是指对被征用土地上正在生长的农作物受到损害而作出的一种赔偿。一般只补一
季。无青苗者无该项补助。

　　地面附着物补偿费包括房屋、水井、树木等，试协商征地方案前地上附着物价值与折旧
情况确定。

　　

3.安置补偿费

　　该项费用发给安置被征地劳动力的单位，作为劳动力安置与培训的支出，以及作为不
能就业人员的生活补助。安置补助费与土地补偿费的总和不能超过土地被征用前三年平均年
产值的二十倍。

　　

4.耕地占用税、土地管理费

　　耕地占用税是土地管理部门对使用土地者征收的一种税收，主要作用是合理利用土地
资源，节约用地，保护农用耕地。