浅析建筑装饰工程实施阶段的造价

控制

   近年来，随着人们物质文化生活水平的提高，国内装饰行业发展迅速。据国家统计部门数
据表明，装饰行业年总产值已占到我国国民生产总值

(GDP)的 6％，成为我国经济发展不可

忽视的中坚力量。然而，随着国内改革开放的不断深入，国外先进技术和理念的不断引进，
装饰行业新材料、新技术、新工艺的推陈出新及新颖的设计，给装饰行业工程造价的控制提
出了更高的要求。

 

　　工程造价的控制，一般在设计、招标投标、施工及竣工等四个阶段进行。现在，我重点就
装饰工程施工及竣工阶段的造价控制谈几点意见。

 

　　

1 设计阶段的造价控制 

　　设计阶段的造价控制属于事前控制，此阶段的控制可对资金的使用效益实现最大化，
起到事半功倍的效果。

 

　　在装饰工程设计中，设计的风格不同、标准不同、所用材料的不同及施工工艺的不同，
工程造价都会产生很大的差异。在设计阶段，装饰工程一般采用方案比选和限额设计的方法，
对工程造价进行控制。

 

　　

2 招标投标阶段的造价控制 

　　招标投标制度，是投资方控制工程造价的有效手段。招标投标阶段的造价控制，一般从
以下几方面人手。

 

　　第一

,招标文件要充分体现工程造价的要求。招标文件中应将质量、工期、安全、健康、环

保等管理目标及要求，包括其他可能影响工程造价的因素，在招标文件中全面体现，以便
投标人准确计价。

 

　　第二，要重视询标工作，排除可能存在的非实质性、欺骗性、过分偏激性以及明显低于
成本的不合理报价，采用合理低价法确定中标人。

 

　　第三，恰当选择合同类型，有利于取得竞争性报价。也可合理分担合同履行过程中的风
险。对于合同中的条款，要注意可转化为经济责任的条款和隐含的经济责任条款。充分考虑
风险因素，合理规避风险，防范不可预见的经济损失和索赔。

 

　　

3 施工阶段的造价控制 

　　

3.1 变更、签证控制 

　　施工阶段造价控制是持续时间最长的，一般较为复杂多变。在施工过程中，引起变更的
原因很多，如施工图设计粗糙，设计深度不足，工程实际与发包时提供的图纸不符

,市场材

料供应不能满足设计要求等，给工程造价留下活口因素。因此在施工过程中，必须严把变更、
签证关，严禁通过设计变更扩大建设规模，提高设计标准，增加项目内容等。这就要求造价
控制人员经常深入到施工现场。随时掌握、控制工程造价变化情况。对隐蔽工程的变更内容，
应及时进行现场核验后方可办理签证。在实际工作中，经常遇到许多不合理的、不规范的签
证，其签证内容，实际就是投标综合单价中已包含的工作内容或者是投标报价中作为优惠
让利的内容。

 

　　严格控制变更洽商、材料代用、额外用工及各种预算外费用。对必要的变更，做到先算账
后花钱。变更发生后及时计算增减的费用

,随时掌握项目费用额度，避免事情积压成堆，对

工程造价心中无数。

 

　　

3.2 材料费控制 

　　装饰工程材料费，一般占装饰工程造价的

65％以上。而且材料价格变化幅度较大．并

受市场供求的影响而波动，所以控制材料费是施工阶段造价控制的关键环节。尤其是当合同