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2008 年 4 月高等教育自学考试资产评估试题

课程代码：

00158

一、单项选择题（本大题共

30 小题，每小题 1 分，共 30 分）

在每小题列出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、
多选或未选均无分。

1.以下表述中不符合资产评估科学性原则的是（      ）
A.必须根据评估的特定目的选择适当的价值类型和方法
B.对于特定的资产业务价值类型的选择具有唯一性
C.对于特定的资产业务评估方法的选择具有唯一性
D.对于特定的资产业务评估方法的选择具有多样性
2.狭义的资产评估程序不包括（      ）
A.明确资产评估业务基本事项

B.编制资产评估计划

C.评定估算

D.编制和提交资产评估报告书

3.复原重置成本与更新重置成本的差额，是一种（      ）
A.实体性贬值

B.功能性贬值

C.有形损耗

D.经济性贬值

4.由于使用磨损和自然力作用所导致的资产贬值为（      ）
A.实体性贬值

B.功能性贬值

C.技术性贬值

D.经济性贬值

5.某资产预计纯收益为：前三年分别为 5、4、6 万元，本金化率和折现率均为 10%，采用年等值收益额资本化方法计

算的评估值为（

      ）

A.49.5 万元

B.49.7 万元

C.49.8 万元

D.50 万元

6.需要安装的设备，且安装调试周期长，其重置成本除考虑正常费用外，还要考虑（      ）
A.安装费

B.运输费

C.资金成本

D.调试费

7.用物价指数法将设备的历史成本调整为评估基准日的成本，该结果是（      ）
A.超额投资成本

B.超额运营成本

C.复原重置成本

D.更新重置成本

8.以下是规模经济效益指数法的有关说法，不正确的是（      ）
A.这种方法并不适用于所有的机器设备
B.它运用的条件是生产能力与价格存在一定比例关系
C.它运用的条件是生产能力与价格呈反比关系
D.指数的取值范围一般在 0.4~1.2 之间
9.下列基本参数中，不属于估算设备的成新率的参数是（      ）
A.设备总使用年限

B.设备实际已使用年限

C.设备名义使用年限

D.设备剩余使用年限

10.不是由政府决定的土地价格是（      ）
A.基准地价

B.标定地价

C.土地使用权出让底价

D.转让价格

11.土地市场的不完全竞争性决定于土地（      ）
A.稀缺性

B.用途多样性

C.位置固定性

D.价值增值性

12.某待评估宗地与交易案例相比而言，某地段要好，由此引起待评估宗地的价格比交易案例价格高 20%，则地段

因素修正系数为（

      ）

A.100/120

B.80/100