浅谈电梯维修保养常见问题及解决

措施

　电梯是因现代高层建筑的兴起而发展起来的一种垂直交通运输设备。由于在安装、使用、维
修、改造更新过程中频繁发生事故，因而其运行质量的好坏，日益为人们所关注。本文将就
提高电梯的管理维护工作进行探讨。

 

　　电梯故障主要是因为维修保养不力。数据显示，在众多导致电梯安全隐患的因素中，制
造质量占

20%，安装占 40%，而保养和使用问题高达 40%。可见，

“维修保养”对电梯安全

运行的重要性。近年来，我国电梯市场在健康发展稳步攀升，并显示出前所未有的商机。受
这一潜力巨大的市场吸引，占世界电梯市场份额较大的电梯品牌企业，均已在中国独资或
合资建立了制造工厂，并纷纷将各自最新技术诸如永磁同步无齿轮曳引机、智能电梯控制系
统和电梯远程监控系统等投入中国市场。中国成为了世界最大的电梯制造基地，也是全球最
大的电梯市场。但在电梯使用管理上，时有发生影响乘客正常使用或造成人身伤害的事件，
偶有见诸媒体的电梯质量纠纷及管理不当等方面的有关报道，这显示电梯维修保养市场仍
然存在着切实加强并改进的现实需求。

 

　　

1、电梯维修保养的必要性 

　　

 电梯作为一台机电一体化的大型特种设备，其结构较为特殊。它不能以整机形式出现

在使用现场，而是以分散组件的形式运送到现场，经过安装、调试、检验合格后才能成为整
机提供使用。因此一台电梯的好坏，亦即质量高低的评价，既有厂家方面的产品组件质量、
产品设计成熟程度因素，也有安装工艺和验收标准因素，还有投入使用以后的维护程度等
因素，每一种因素都会影响到电梯的正常使用及寿命。使用者以故障率高低作为其主要衡量
标准，其次是运行舒适感和感官效果。按电梯整体分析，其机械结构不算复杂，核心部件是
曳引机。曳引机的发展已经很成熟，从涡轮蜗杆到斜齿轮，再到无齿轮驱动（包括同步无齿，
其结构对维护来说更为简化，大大降低了维护成本，对环境污染趋于环保化），都是以提
高效率、提高运行平稳度和降低运行噪声为主要目的，后期产品又提出绿色环保等新要求。

 

　　

2、电梯维修保养市场现状 

　　目前，电梯安装维修施工单位均按国家质量监督检验检疫总局《机电类特种设备安装改
造维修许可规则（试行）》（国质检锅【

2003】251 号）的要求取得了电梯安装、维修施工许

可资格。但也有为数不少的以电梯生产厂家代理名义的个人，在从事电梯安装维修保养工作。
目前，电梯维修保养市场存在人员混乱、工作责任不到位、维保质量低下的现象。其特点主要
体现在以下几个方面：

 

　　

2.1 取得施工许可资格的单位施工人员流动较大，由于近年电梯市场的竞争激烈，公司

经济效益整体下降，不少技术工人相继离开电梯安装维保施工行业，而到其他行业工作；
同时，电梯的使用量增长较大，造成各电梯公司的技术工人严重不足，刚召来的工人，在
短时间内难以积累必要的技术和技能经验来满足工作要求，甚至出现无证上岗等现象。

 

　　

2.2 市场竞争激烈的另一个特点是电梯维保价格竞争激烈，出现了恶性竞争，为了争取

维保客户，出于竞争的目的竞相压低维保价格，有时出现负赢利维保，争抢维保资源和保
护维保资源达到了白热化程度，甚至不择手段。争抢维保资源的公司靠挖走维保资源和技术
工人而一举两得，保护维保资源的公司也使尽浑身解数，甚至在电梯电脑板上设置定期故
障密码，以使别人无从下手。但最终的受害者是使用单位，电梯得不到正常使用，又要花出
一笔为数不少的费用请人解码。

 

　　

2.3 厂家代理商满天飞，多人持有同一产品的厂家代理证书。往往在采取较低的价格取

得了用户的信任，签订了销售合同及安装后就找些当地电梯公司工人兼职或聘用一些在电