保障性住房建筑方案设计

   摘要：随着社会的发展与进步，我们越来越重视保障性住房建筑方案设计，保障性住房
建筑方案设计对于现实生活中具有重要的意义。本文主要介绍保障性住房建筑方案设计的有
关内容。

 

　　关键词建筑；住房；方案；设计；原则；户型；保障性；

 

　　引言

 

　　所谓保障性住房指的就是经济适用房、廉租房、单位集资房以及政策性的租赁住房等构
成的。这主要是针对收人中低层的家庭从而在分类的保障过程当中可以提供的建设标准、供
应对象、租金标准以及销售价格等方面都具有一定的社会保障性质。在这其中还包括了廉租
房，它主要是通过政府以租金补贴的形式或者是通过实物配租的形式对符合要求的住房困
难家庭、低收人人群等所提供的具有保障性质的生活住房。但是，由于社会保障房的建设面
积较小，所以在设计时会存在一些困难，这也是需要我们进一步要解决的。

 

　　一、保降性住房的概念和分类

 

　　

1.1 保障性住房的概念。保障性住房是指政府按限定标准，限定价格或租金的，为城市

中低收人住房困难家庭提供的住房。

 

　　

1.2 保障性住房的分类。(1)廉租住房:指政府以货币补贴或实物配租的方式，向符合城镇

居民最低牛活保降标准且住房困难家庭提供社会保障性质的住房。一般套型建筑而积控制在
30 一 50m2。 
　　

(2)经济适用住房:指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，

面向城市中低收人住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。一般套型建筑面积控制
在

65m2 以内。 

　　

(3)政策性租赁住房:指通过政府或政府委托的机构，按照市场租价向中低收入的住房困

难家庭提供叮租赁的住房，同时，政府对承租家庭按月支付相应标准的住房补贴。一般套刑
建筑面积类似廉租住房。

 

　　以上三种住房类别有所不同，但是均具有相同的以下两点

:一是每套住房的建筑面积得

到严格限定

;吮是工程造价受到较严格控制。其建筑标准是

“经济，适用”，应基本具有起居，

饮食，洗浴，就寝，储藏和工作学习这六项巷本功能，且建筑形象应与周边建筑环境相协
调。

 

　　二、有关保障性住房设计的具体原则

 

　　由于保障性住房是不同于商品性住房的，所以在对其建筑的设计要求上，施工建造方
面、装修以及使用和验收维护方面都必须要根据相关的法规和要求进行。

 

　　

(1)对于保障性住房的设计必须要体现出现代化的生活方式需要，并且也要兼顾居住保

障性住房人群的生活习惯。

 

　　

(2 在进行保障性住房设计时，必须要全面的综合考虑住宅的空间设计、使用功能等方面，

同时也要考虑到家庭人口以及风俗习惯等特点。

 

　　

(3)在设计时必须要考虑到周围的环境要求，应相协调，对住宅区域也应规划好保障性

人群的出行以及交通便利等因素。

 

　　

(4)对于保障性住房应尽量做到房间内外装修可以一步到位，节约成本，以环保为主，

从而避免造成浪费。

 

　　三、保障性住房建筑方案设计

 

　　

3.1 单元户型设计 

　　

3.1.1 面积限定小，但各功能空间应符合人体工程学的基本空间尺度及规范的最低标准 。

建筑空间是为适应人的生理行为和精神需求建造的。保障性住房面积限定小

.但其各功能空