滨海度假居住小区建筑方案设计探

讨

摘要：随着度假型地产项目需求逐渐叠加，对项目的规划设计则提出了更高的要求。本文结
合海岸特色的小区设计实例，为从小区构思、设计实施、空间环境设计等方面阐述了度假型
居住小区的建筑方案设计，为同类海岸风情小区提供参考。

 

　　关键词：小区构思；酒店式公寓；滨海度假小区；空间环境

 

　　

1、项目简介 

　　

 某项目位于海面西侧，离海 140 米，有一现有道路直通海边。用地总面积 169000m2，

所处区位交通便利、位置显要，所出地区具有独特海岸风格。而本项目将打造成为高标准的
度假居住楼盘。

 

　　

2、度假型的小区构思 

　　

 作为高标准的度假居住楼盘，本项目核心设计理念就是如何打造全方位极具海岸的度

假式小区。不仅在小区的规划方案中体现，更具体到单体建筑方案中体现该特色。具体采取
如下构思方案：

 

　　

 （1）对于小区总体规划来说，为了体现度假型效果，小区中的景观效果必须是多层

次变化，从而提高居住人的度假情怀。为此小区规划采取三个住宅组团，每个住宅组团都各
设景观中心，具有自己的交通体系与景观体系，自成一体；同时三个住宅组团又由外部道
路及主景观系相联系，形成有机整体。如此一来极好的实现了步移景换，创造了多层次的空
间感受，从小区入口至自己家中，一路景观视角不断变化，怡人心境，可极好的感受度假
情怀，满足了度假型的小区效果。

 

　　

 （2）对于小区内部的建筑风格，鉴于小区地处临海，为有效地体现出临海热带气候

的建筑特点，及打造小区的度假风格，小区内部的所有建筑物整体风格以东南亚风格为主
格调，在满足小区建筑功能需求的前提下，建筑体量采取丰富轻巧的变化，建筑单体使用
底层架空，构筑物连接等建筑设计手法。在建筑群体上，适当增加各单体的体量对比，如高
度的对比，体量的对比，材料上的对比等。色彩选用明快的色彩、点缀木色使之在明快的同
时又不失大气稳重与风情。通过简洁的造型、精致的细部处理来打造一派温馨儒雅的东南亚
度假风格的人居环境，力求营造小区的亲切感，度假性，及地域特色。

 

　　

3、度假型的小区设计实施 

　　

3.1 小区功能布局 

　　

 为打造本小区为高标准的度假居住楼盘，整个小区沿主要城市干道布置小高层住宅，

沿街商业，酒店式公寓。建筑形成了高低错落的天际线，有效地营造了极好的城市形象。而
且设计的酒店式公寓布置在东北角离海最近处，为小区的龙头建筑，为小区展示第一形象。

 

　　

 在由小区主入口的景观迎宾大道进入小区的第一视角布置独栋公寓，独栋公寓与中心

景观湖面及外围弧形道路共同组成小区的中心区。如此一来

,在进入小区的第一时间即可感

受到最强的视觉冲击，很好的展示了小区的档次。

 

　　

 在独栋公寓的北面布置多层住宅，南面与湖面对景处布置 11 层一梯二户小高层住宅，

如此布置一是可让进入小区的第一中心区视野开阔，二是在最有利的位置布置了小区的中
高端户型产品，符合产品梯度。另外在小区内部各组团分别布置

15 层，16 层与 18 层点式高

层住宅，住宅与住宅之间留有足够的横向与纵向间距，从而使小区具有极佳的通透性，通
风性，以及景观的互相渗透功能。

 

　　

3.2 酒店式公寓设计