建筑方案设计阶段的造价控制分析

   摘要：设计阶段的造价控制一环套一环, 始终围绕着方案设计进行。初步设计概算不能超
过方案设计阶段的投资估算

,施工图预算不能超过初步设计概算。所以, 方案设计阶段的投资

估算是重中之重

, 方案设计阶段的经济分析显得尤为重要。本文探讨了建筑方案设计阶段的

造价控制。

 

　　关键词：建筑方案；设计阶段；造价控制；意义；措施

 

　　一个好的建筑设计方案

, 能在众多方案中脱颖而出, 应该集中了众家之长, 不仅在设计中

有独特的构思

, 而且在经济分析上也占有优势。然而在目前的方案设计过程中更多的是考虑

了建筑的新颖

, 外形的美观, 功能的完善等等, 而对于经济分析这一块即便有所考虑, 也是花

费的功夫甚少。设计阶段的造价控制一环套一环

, 始终围绕着方案设计进行。初步设计概算不

能超过方案设计阶段的投资估算

,施工图预算不能超过初步设计概算。所以, 方案设计阶段的

投资估算是重中之重

, 方案设计阶段的经济分析显得尤为重要。 

　　一、

 设计阶段工程造价控制的意义 

　　

1、体现了全过程和动态控制原则 

　　以往工程审价仅仅是核定最终的工程价款，通常被认为是静态的、被动的造价控制，而
相比之下全过程造价控制的特点是动态的、主动的造价控制。设计阶段造价控制与施工阶段
的造价控制相比，则更能体现事先性和主动性，建设项目造价的监控由滞后性向超前性的
发展，更能适应市场经济的变化和需求。建设项目造价控制重心的前移使设计阶段的重要性
更加明显。

 

　　

2、体现了事前控制的思想 

　　设计阶段是项目即将实施而未实施时的阶段，为了避免施工阶段不必要的修改，避免
设计变更费用的增加，应把设计做详细、做深入。设计的每一笔每一线都需要投资来实现，
所以在开工之前把握好设计关尤为重要。

 

　　

3、使造价构成更合理，提高资金利用率，提高投资控制效率 

　　通过设计预算可以了解工程造价的结构构成，分析资金分配的合理性，并可以利用价
值工程分析项目各个组成部分功能与成本的匹配程度，调整项目功能与成本，使其更合理。
编制设计概算并进行分析，可以了解工程各组成部分的投资比例。对于投资比例比较大的部
分应作为投资控制的重点，这样可以提高投资控制的效率。

 

　　二、

 建筑方案设计阶段造价控制薄弱的主要原因 

　　

1、设计人员经济观念不强，存在重技术 、轻经济的思想，技术与经济分离 。正如许多国

外专家指出的那样，中国工程技术人员的技术水平、

 工作能力 、知识面跟国外同行相比几乎

不分上下。

 但中国的设计人员大多缺乏经济意识，设计思想保守。 这与我国设计单位现行体

制有关，设计单位缺乏主动对工程设计项目的工程造价进行控制的积极性，缺乏预算约束
机制，设计人员关心更多的是工程结构的可靠性，不重视设计方案的优化与比选。设计单位
和设计人员均把如何降低工程造价看成是与己无关的财务概预算人员的职责，而财务、

 概

预算人员又脱离工程设计过程和各环节，僵化地算死帐，有的设计单位在设计阶段虽然做
了工程概算，甚至细化到预算，但由于缺乏工程造价指标的硬约束，难于从根本上控制工
程造价。

 

　　

2、设计方案考虑不周，设计保守 。工程质量的好坏，不仅取决于设计的艺术美和结构

的安全性，还必须考虑造价的合理性。

 目前，工程设计中更多的注重美观与安全，对工程

造价的合理确定与控制关心较少

 。设计方案缺乏技术经济比较和优化，设计普遍保守。 在建

筑方案中的平面布置形式、

 进深与开间的确定、 立面形式的选择 、层高与层数的确定 、基础

类型的选用

 、结构方案选择等方面都存在着技术与经济分离的问题。