一、前期准备
1、需甲方提供的资料
1)用地红线图(注:应有明确的坐标)
2)原始地形图(最好甲方已将红线落于地形图上)
3)相应区域城市规划图(明确周围建筑状况、性质、层数或高度、定位;周围市政道路定位、
宽度、节点的坐标、标高及道路的坡度;市政绿化带宽度;是否有高压线等需要避让的东
西。)
4)规划要点(明确用地性质、容积率、覆盖率、绿化率、规划规模、高度限制、机动车非机动车规
模、建筑退红线要求等
)
5)各地政府的相关规定、城市规划管理条理等(重点关注有关键建筑间距、日照分析、高中低
层及点式板式建筑退让道路红线、用地红线的具体要求、各地针对不同情况在总图上对于消防
的不同要求)
6)甲方提供的设计任务书(涉及到具体的设计内容、设计方向、出图深度、时间控制等)
7)用地批文(此文关系到此项目是否可以立项,亦即说明一个项目是否真实可实施的项目,
在设计文件档案管理上这是不可缺少的文件)
2、相应准备:
1)明确相关设计的一些规范及防火规范;在总图、单体设计上有何约束;
2)根据设计任务书明确建筑的定位、把握大的设计方向;
3)将建筑用地根据不同情况分类,明确优势劣势;
4)根据规划要点及设计任务书测算建筑规模,可能形成几种模式,优化方案方向。
5)根据甲方的进度要求及工作量拟定工作时间表,时间表上应留出必要的审图时间,甲方
配合的时间则较为机动。
6)收集整理相应的参考资料。
注:其中第
3、4 步的工作对一个项目把握其设计质量而言尤为重要,关系其是否能够完成
最合理、最优化的设计。
二、设计阶段进行中应注意的几点
1、总图规划:
1)市政规划上的相关硬性规定要明确并绝对服从;