高尚住宅建筑规划设计分析

摘要：优秀的建筑方案设计是建筑设计的基础，对建筑工程能否顺利进行起着关键的指导
作用。本文杭政储出（

2010）41 号地块的建筑设计进行了分析，对以后同类型的方案设计

提供参考。

 

　　关键字：高尚住宅

 ; 建筑设计;景观设计 

　　

 

　　一、项目概况

 

　　

1、杭政储出（2010）41 号地块商品住宅位于杭州市拱墅区，祥符镇规划祥富路以北，

规划东吴路以东，东邻：规划杨家浜道路；南邻：规划祥富路；西邻：规划东吴路；北邻
十字港河、祥园中路。地块总用地面积约

38746 平方米。地块呈不规则形。（如图一） 

　　项目建筑总面积为

146789.8

�(不含架空层建筑面积 2405.54�) ，其中地上建筑面积

108488.8

�，地下室建筑面积 38301.0� 。整个地块交通便捷，环境优美，拟建具有浓厚人

文气息的高尚住宅社区。

 

　　（图一）

 

　　二、总体布局

 

　　本工程主要建筑物包括：

1#~12#高层住宅及配套商业裙房、大门。 

　　

1、本小区在南侧规划祥富路道路设置主要出入口，东侧杨家浜设置车行出入口，均作

为消防出入口，满足消防车道需要。小区内设环行车道，双车道宽度为

7 米，单车道宽度为

5 米。 
　　

2、现有城市道路与小区内道路联通。 

　　

3、本小区在沿杨家浜路、规划祥符路和规划东吴路布置一层的商业设施，5#、6#底层之

间布置一层商业设施，利用

2#、10#的架空层区域设置物业和社区用房，11#架空层南入口

处设置消防控制室。

 

　　

4、住幢基本成南北布局，南偏东大概在 14°。住幢间距满足日照、通风的要求。特别是中

心公共绿地，为整个用地组织合理通风创造了有利条件。

 

　　

5、住宅建筑为 24 层，商业建筑为 1 层，12#为 2 层商业建筑。 

　　三、道路交通与停车设计

 

　　本小区在南侧规划祥富路道路设置主要出入口。东侧杨家浜设置车行出入口，均作为消
防出入口，满足消防车道需要。小区内设环行车道，双车道宽度为

7 米，单车道宽度为 5 米。

 
　　机动车停车采用地面停车和地下停车结合的方式，停产总数为

920 辆，其中地下车库

停车数为

828 辆，地面停车位为 92 辆。自行车停放设置在住宅半地下层内与部分地面停车

位。

 

　　主要地下车库出入口设置在小区东侧出入口，车辆可以从城市道路就近进入地库，可
以尽可能的做到人车分流，凸现人性化的关怀，确保区内业主的安全。

 

　　在小区中心景观内部设计自由人行道路

,人行道路与景观相连,成为景观休闲道路。 

　　四、景观设计

 

　　整个小区形成

”一个中心,二条轴线，多个节点”的规划框架,一个中心即为高层住宅建筑

围合而成的小区中心绿化景观

,中心景观水系几何布局，形成规整有序的水系景观中心。 

　　两条轴线为两条景观轴线

,即沿景观主入口至中心景观，形为南北向景观轴线，东面的

景观入口与中心景观形成东西向景观轴线，两条景观轴线的交汇处为中心景观，同时也是
景观高潮

,两条轴线景观处处花红柳绿，水影环绕，一片天然的景观。 

　　多个节点为宅间组团景观，各个景观节点的取向各异，有水系，有下沉居民休息广场