建筑住宅规划设计

   摘要: 住宅需求是人类的基本需求之一，住宅建设是城市建设的主要方面。本文通过实际
案例对广州运动员村从设计理念，规划作用进行的全方位的分析研究。

 

　　

 关键词：建筑设计；运动员村；构思理念； 

　　

 前言 

　　

 广州亚运城所位于的莲花山周边地区，拥有独特的水溶性丘陵地貌，周围的村落结合

地形地貌，形成了簇群的生态居住模式。亚运城的规划以这种簇团式的自然形态为设计理念，
将亚运城设计为一个由多个簇团形成的优美完整的簇群。运动员村在原规划的基础上，对这
种建筑簇群进行了深化设计，既保持了设计过程的一致性，使原规划设计理念得以真正实
施，又在建筑的层面对人居建筑与自然环境的有机结合作了细致的考虑。

 

　　

 1、项目概况 

　　

 广州亚运城选址于广州市的南部、番禺片区的中东部。亚运城运动员村居住区是 2010

年广州亚运会期间亚洲各国运动员的居住地

,在赛时能满足 14730 运动员居住，赛后能提供

总居住人数达到

12312 人，并为他们提供住宿、餐饮、休闲、娱乐等服务。运动员村在亚运村

清河路以南，次干道一以北，主干道二以东，次干道三以西，不含三涌两侧的滨水区域的
地块。运动员的居住区是运动员村的核心部分，位于两条南北走向的河涌之间

,分为四个独

立的组团。运动员村居住区以支路一为界分为南区和北区。（如图

1） 

　　

 

　　

 图 1、亚运村居住区鸟瞰图 

　　

 运动员村的规划目标要求为：（1）体现

“绿色亚运，绿色广州”的理念，充分展示广

州先进建筑技术及丰富的传统文化。（

2）创造良好的赛时配套及生活居住环境与人文环境，

塑造广州市未来居住社区的典范。（

3）充分尊重和利用现有地形地貌，使得规划与现状自

然环境融为一体。（

4）使用清洁能源和材料，体现生态优先，环保优先和可持续发展的理

念。

 

　　

 二、构思理念 

　　

 1、深化原规划

“簇团式民居”与自然的有机共生。根据原规划设计，保留四个生态组团

（簇团）。并在原组团的基础上进行深化设计，在利用建筑、环境进一步强化簇团形态的同
时，形成属于自己的秩序和形态，营造出优美独特的建筑群落。四个组团由五条城市次干道
以及内部的环形自行车径围合而成，赛时向

1.4 万多运动员提供住宿及配套服务。根据簇团

形态以及日照通风的分析数据，我们采用一梯两户住宅联排，村落式错列布局方式。满足良
好通风条件的同时，形成自然的村落格局。在每个簇团的中央，都设置了较大的公共绿地，
效仿岭南村落滨水围塘而建的手法。在簇团的边缘，建筑的拼接采用错拼及转角户型，使建
筑与弧形的簇团边缘（自行车径）柔和相接，在保证建筑南北向的同时，形成完整的建筑
围合感，使簇团的形态进一步强化；同时在簇团内形成新的建筑组互相呼应，深层次的诠
释簇团的概念。从而形成，两栋建筑之间、组团与组团之间、运动员村与其它区块之间，有着
共同的设计手法与理念。这样的统一手法，必将创造出富于时代感和地域性的大地景观艺术
的杰作。

 

　　

 2、详规指导性建筑方案，住宅全部为 12 层一梯两户户型。我们采用 76.15%11 层一梯

两户户型结合

23.85%的 14 层一梯三户户型的组合，平均层数为 12 层。我们经过高度分析、

密度分析以及参照相关规范后认为，全部

12 层一梯两户缺乏经济合理性：首先 90㎡一梯

两户

12 层很不经济，小户型大公摊；其次，用地有限，全部用 12 层一梯两户户型，建筑

摆布非常拥挤，居住区空间感与每户均好性都不理想；而且，全部

12 层天际线单调，还必

须做顶层复式，

130㎡的复式同样存在经济性差的问题。所以，我们采用了 14 层一梯三户和