居住小区方案设计说明

 

指导老师：

设计者：

一．概况

                                                                1.区位条件：该基地

位于南方某发达城市新城区，规划土地使用性质为居住用地，规划用地总面
积为

10 公顷，其中可建设用地面积为 10 公顷。该基地地形平坦，基地内现

有部分闲置建筑，多为一层砖混结构，建筑质量较差，规划予以拆迁。该基地
四周均为规划的城市道路，东侧紧邻城市绿地，并有一河道从东侧经过，其
余各册均为规划中的居住用地。

二

.目标：

   重塑和提升区域市环境及城市空间，打造城市内标志性居住社区。

三

.规划设计依据：

   1.本地块规划设计（土地使用）条件
   2.规划建设法规文件
   3.业主的相关要求
   4.数字地形图
   5.国家相关的主要设计规范
     a 城市居住区设计规范（GB50180-93）
     b 住宅设计规范(Gb50096-1999)
     c 夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准(JGJ134-2001)
     d 民用建筑设计通则(GB50352-2005)
     e 高层民用建筑设计防火规范(GB50045-95.2005 年)
     f 建筑设计防火规范(GBJI6-87.2001 年)
     g 汽车库建筑设计规范(JGJ100-98) 

二

.设计理念:

   设计遵循高品质及现代化的整体构念，强调居，商，景的一体化整合。从对用
地现状环境特质的充分分析入手，结合地形的特点，合理安排用地分块及空间
形态，功能及交通设计，形成有机秩序。层次丰富的空间序列。形成以下设计理
念。
   1.以人为本，以自然的生态为思考，以人文空间为参照点，塑造各具形态的
居住空间。
   2.

“

”

关注小区公共空间的构合，以烘托小区的 大客厅 功能。

   3.注意小区整体环境及空间序列组合及构成，围绕中心区和景观，交通轴线，
通过建筑与景观，绿化的纵横穿插，住宅高低错落，景观节点的精心营造。配套
设置的科学安排，人，车行系统的合理组织，绿化景观的巧妙梳理，为之提供
了具有良好通顺，合理，宜人景色的均好性居住环境。