商业建筑电气设计的要点

摘要：目前各种商业建筑如雨后春笋一般，成为了近期开发量较大的建筑种类之一。其建筑
规模较大，业态众多，管理复杂，对于电气专业设计来讲，难点还是很多的。本文主要从供
电负荷计算、电梯设计、断路器及导体的选择、配电箱设置、变电系统防雷接地和应急照明系
统及消防联动系统设计几大方面详细探讨了商业建筑电气设计的要点。

 

　　关键词：商业建筑；电气设计；负荷；电梯；应急照明

 

　　

 

　　各种商业业态供电负荷的计算

 

　　

 （一）商业建筑负荷的特点 

　　

1、用电量大 

　　商铺的用电负荷大，远大于《全国民用建筑工程设计技术措施》一般商业

120w/m2 的指

标。不同类型的商铺，不同饮食文化背景（中餐和西餐）的餐饮差别也很大。

 

　　负荷的不确定性大

 

　　负荷的不确定性大，建筑单位往往会根据市场租户的需求，不断调整商铺的性质，使
得负荷总在动态变化之中。

 

　　负荷计算缺少依据

 

　　目前未有明确措施对大型商业建筑下的商铺设定参数指标，工程设计中的负荷计算缺
少依据，只能依据设计人员凭借以往的工程经验进行计算。

 

　　

 （二）各种商业业态的供电负荷参数选择 

　　普通的住宅及办公目前皆有比较公认的计算方式及参数取值，唯独商业业态难以估算
根据经验，商业综合体建筑，其规模一般在

25 万平米～50 万平米，以某 35KV 供电地区为

例，根据实际使用情况的统计分析，可总结如下：

 

　　高档百货及超市部分，整体供电指标应在

130～160W/㎡，家电卖场应在 110～120W/

㎡，服装、银行类应该在

80～100 W/㎡，酒店应在 110～140 W/㎡。 

　　对外出租的商业街（包含餐饮业态），其总供电指标应在

80～100 W/㎡。根据以上负

荷估算的结果可以作为选择变压器的参考，但是平面内各个商业由于签约的商务条件要求
一般较高，其配电开关及供电电缆需要再放大，在干线处或变压器侧再通过选择适当的需
要系数来使其符合运行的要求和实际，并且降低初投资。此处的系数取值比较关键，需要丰
富的经验去核准。根据实际测量，一般来讲商户要求提供的电量的实际最大使用率为

40%～

70%左右，一般在 50%以下。 
　　

 （三）需要系数的选择 

　　参数确定后，需要进行负荷计算。一般采用需要系数法，计算过程不再赘述。需要探讨
的是需要系数的选择，这在各种

“规范”及“技术措施”中也没有明确的要求，根据多年的设

计体会认为，在配电最末端商铺内户箱或层配电箱计算时，

K 一般取 1，在各回路干线计

算时，

K 取 0.7～0.8，在变电所各配电变压器计算时 K 取 0.4～0.6。 

　　商业建筑中电梯的设计要点

 

　　

 （一）电梯的配电设计 

　　电梯的工作机制是重复短时，其计算功率及计算电流与其负载率有关。通常多台电梯，
在计算容量和电流时按长时工作制考虑，但如果两台及以上电梯处于频繁的短时工作制，
计算容量和电流时应按短时工作制考虑。交流客梯额定值的负载率取

60％；直流客梯额定

值的负载率取

40％。使用需要系数法计算时，应将额定负载率一律换算到 25％的等效值。 

　　

 （二）电梯的供电