浅析住宅小区建筑的规划与设计

摘要：随着国民经济生活水平的提高，人们对生活质量的追求也越来越高，对吃、穿、住、行
等各个方面都提出更高的要求。特别是近几年来，随着房地产行业的发展，人们对居住环境
的要求也日益严格，本文首先分析了一下住宅小区的建筑规划相关规定，接下来分析了目
前住宅小区建筑在规划设计阶段的问题，然后结合实际情况，针对这些问题提出了解决途
径，然后重点从住宅小区的设计原则和环境质量等方面出发，对住宅小区规划和设计进行
了分析。

 

　　关键字：住宅小区建筑；规划与设计；设计原则

 

　　

 

　　引言

 

　　不管是在农村还是在城市，住宅建筑是人们日常生活最基本的场所，所以它的规划与
设计的合格性直接影响了居民的生活水平。而近几年来，在农村中住宅小区的建设也开展得
如火如荼。随着住宅小区的增多，相应的政策法规开始颁布，以规范小区建筑的设计和施工。
一个优秀的住宅小区建筑就应该充分考虑到人们的生活习惯等，方便人们的日常生活，让
人们能够感到身心愉悦，当然也必须考虑到经济性。

 

　　城市居住区规划设计的相关规范的研究

 

　　为了提高住宅小区的规划设计质量，确保居民的生活环境需求，另外也为了更有效合
理地利用土地资源和空间资源，国家颁布了《城市居住区规划设计规范》。

 

　　

2.1 居住区类型 

　　按照可入住户数和人口规模，可以将居住区分为小区，组团和居住区三种，他们的划
定标注如图

1 所示。 

　　

 

　　图

1 居住区种类 

　　

2.2 住宅小区建筑的日照条件标准 

　　住宅小区建筑在进行规划和设计时，要综合考虑各方面的条件，如房屋朝向，楼栋间
距，楼房层数等都是需要考虑。这里以住宅小区建筑的日长为例，针对不同的居住者，进行
规划设计时，日照条件会有所不同，老年人居住的建筑日照要求在冬至那天的日照时间不
低于两小时。若对原有建筑进行改造是，要求在原建筑外增加任何设施装备都不应该让旁边
的住宅区的日照标准降低，图

2 是小区住宅建筑的日照标准。 

　　

 

　　图

2 小区住宅建筑的日照标准 

　　

2.3 住宅建筑的间距设计标准 

　　另外，对于住宅楼栋之间的住宅间距也有相应的规定，（

1）条式住宅，楼层之间不应

小于六米，而高层与其它楼层之间要求大于等于十三米；（

2）对于高层的塔式住宅建筑，

多层的和中高层的点式住宅建筑以及侧面有窗户设计的住宅建筑，由于需要考虑视觉效果
以及卫生条件，所以需要适当加大设计间距。

 

　　

3 住宅小区建筑在规划以及施工过程中出现的问题 

　　建筑规划是一项很复杂的工作，而住宅小区建筑的规划的综合性就更加强。衡量住宅小
区建筑的规划标准是看它的社会效益，经济效益以及环境效益三者是否协调统一。特别是当
开发商一心只想着高额利润的话，会造成规划中只有建设施工的安排，而没有后期的管理
这样子就会造成小区建设出现很多麻烦。

 

　　目前，在进行住宅小区建筑的规划过程中容易出现的问题如下所示：

 

　　开发商都希望能在有限的地基范围里，创造出更多的建筑空间。为了达到这个目的，往