谈现代高层居住小区建筑规划设计

　摘要：随着社会经济文化的飞速发展和人们生活理念的不断改变，人们对住宅的要求越
来越高，这种要求不仅仅体现在对住房的要求上，同时也体现在对其所在小区的整体规划
设计、环境及使用功能上。本文以清远翔隆小区为例，对现代高层居住小区建筑设计要点及
园林景观规划进行探讨。

 

　　关键词：现代高层居住小区，建筑设计要点，景观设计。

 

　　引言：

 

　　

 古代人居以依山傍水之所为屋宅府邸的首选。近代人则以能居住在公园附近而感到满

足。而现在随着人们物质文化生活需求的不断提高

,人们已不仅仅满足于利用公园等公共设

施和环境，

“在花园中居住”已成为现代人很切实的目标和追求。如何创造能符合时代需求的

居住环境，这是摆在建筑设计师面前一个崭新的话题。现代的居住环境不仅要求室内交通流
线畅顺，间隔布局合理、朝向舒适、还要求室外绿化面积充裕、能满足居民生活休憩交流交往，
因此，现代化的小区规划设计应该体现这种时代主题。（下面以本人参与设计的一个项目为
例加以说明）

 

　　

1.工程概况 

　　

 规划用地位于清远市城西大道以东，连江西路以南 E10 地块，周边的交通便利, 地势

平整，总规划用地面积

148540㎡。本工程由清远市马扬房地产发展有限公司承建，总建筑

面积：

425360m2，建筑基底面积：26056.92m2。工程总投资：30043.840 万元，由 24 栋高

层和

1 栋三层商业中心组成。各栋塔楼的地下室作停车和各种设备用房使用。部分住宅首层

局部架空，沿地块周边设置商业服务网点及公建配套设施。

 

　　

2.高层住宅小区建筑设计要点 

　　

2.1 应把人放在中心地位，以人为本，充分满足人的需要，给居民创造宁静、优美、舒适

的休息和交往空间；

 

　　

2.2 应当贯彻

“适用、经济、安全、美观”的建设方针以现代家庭居住方式为依据，合理组

织室内空间，提高室内空间的利用率，完善住宅的各种使用功能；

 

　　

2.3 应合理确定各户型类别在项目中的配置比例、每一种户型的面积大小很重要，不同

面积的户型组合能适应不同的阶层购房需求；

 

　　

2.4 应满足不同类型、不同生活方式的家庭需求。有条件的住宅建设项目可吸引住户参与

设计，特别是分期发展的大型项目，后期的设计可吸取前期用户的购房建议不断完善设计
方案；

 

　　

2.5 应考虑住宅的灵活性和适应性，大开间住宅户内无承重墙，可灵活改造使用，仅留

厨房、卫生间位置，在设计上留有可再次设计的余地，而又不破坏结构，住户可根据自己的
需要对空间进行二次装饰设计，因而具有灵活性和适应性，是一种较好的可持续发展的小
康型住房模式；

 

　　

2.6 应充分考虑日照和通风的要求，某些住宅小区间距已经满足日照要求，但由于建筑

布局不合理，户型组合考虑欠佳，依旧存在组团内部和住宅内部通风不畅的情况；

 

　　

2.7 应满足建筑设计规范要求，楼梯、消防电梯和前室在高层建筑设计中，对于人员疏

散和火灾扑救中发挥着相当重要的作用，其设计的合理性可谓人命攸关；

 

　　

2.8 应考虑建筑的经济性和实用性不能盲目追潮流，一些地区住宅外观欧式成风，许多

开发商不惜重金，在楼宇外部设计繁琐的装饰线条，在建筑顶部堆叠繁多的穹顶，而且这
些没有什么实际的使用功能。

 

　　

3.小区园林景观设计