高层建筑的平面设计探讨

    摘要：本文首先结合相关的资料对高层建筑做了定义和平面设计分类方面的综述，然后
就高层建筑平面设计中的主要内容作了探讨和阐述，对高层建筑平面设计有较强的参考价
值。

 

　　关键词：高层建筑；平面设计

 

　　

 

　　

1 前言 

　　

 

　　高层住宅无论从平面形式还是从外部形态上，都有别于高层公共建筑，这是受到内在
功能特性限定的。在现代建筑设计理念中，住宅建筑始终是与实用经济原则紧密相联的，平
面和外观都不能脱离功能而独立存在。

 

　　当今住宅平面的功能组织原则是将不同性质的用房划分为或私密或开放的区域，私密
的区域是指个人的居住区域，包括每个家庭成员的卧室；开放的公共居住区域包括起居、餐
厅、进厅、工作或娱乐区域，以及单元所属的室外空间如阳台等。

 

　　

 

　　

2 高层建筑概述 

　　

 

　　

2.1 高层建筑定义 

　　高层住宅属于高层建筑范畴，但是，由于居住建筑的特殊性，高层住宅并没有严格采
用高层建筑广义上的定义标准，而是根据自身特点制定其相应的标准。我国根据先行住宅建
筑设计规范规定七层及以上的住宅或住户入口层楼面距室外实际地面的高度超过

16m 以上

的建筑必须设置电梯。各类建筑按层数划分如下：

1 至 3 层的住宅为低层住宅、4 至 6 层的住

宅为多层住宅、

7 至 9 层的住宅为中高层住宅、10 层以上的住宅为高层住宅。从 2002 年 4 月

起，全国部分地区调整地方住宅设计规范，修改了中高层住宅的范围，把

7 到 12 层的住宅

定义为中高层住宅，把

12 层以上的住宅定义为高层住宅。 

　　

 

　　

2.2 高层建筑平面分类 

　　

2.2.1 高层住宅的上部住户。日常出入完全要依赖电梯，根据电梯的位置、消防楼梯的位

置和形式，以及水平交通走廊的有无和形式，住宅被分为单元式、独立式、走廊式和组合式。

 

　　对于一般的家庭型住宅，不论采用何种形式都可以满足要求：超高层住宅由于在结构
上追求合理性和确保容积率的必要性，所以寻求简洁紧凑的平面。在交通方面，中央核心筒
式、面对中庭的廊式比较多。

 

　　

2.2.2 根据平面的形状，不同的住宅平面布局可以归结于以下的基本形式：板式住宅一

同进深相比开间较长的住宅、点式住宅一同平面规模相比高度较高的住宅。

 

　　

2.2.3 根据住户形式，不同的住宅平面布局可以归结于以下的基本形式：单平面层住宅 ，

是指所有的住宅功能位于同一平面层上：双平面层或多平面层住宅，是指所有的住宅功能
位于不同平面层上。

 

　　

 

　　

3　高层住宅平面布局与功能设计探讨 

　　

 

　　

3.1 卧室区域设计 

　　

3.1.1 设计基本原则 

　　卧室区域主要包括家庭成员的卧室及附属的浴厕区域，需要考虑的一是房间的安静，