设计管理技术经验总结（

总体规划

）

设计管理的目的是为解决设计、绘图、施工中的常见问题，

 提高设计施工质量，减少不必要的损

失，不犯以往工程犯过的错误，从而使整体造价控制在最经济的范围内的技术管理。在这里我就
结合我以前进行设计管理工作的经验以及我所了解到的知识，在这里做以总结，以便自己或其
他同仁们在以后进行其它项目设计管理时少犯类似的错误。

 下面我分专业介绍设计管理工作中

在技术方面应该注意的事项：

                               第一章 总图专业
    1、总体规划 

（

1）是否满足消防规范：是否设有消防通道、消防登高面。 

（

2）是否考虑封闭管理：设计小区或组团围墙、泳池有否方便管理的入口，需要管理的其

他物业

 有否考虑封闭管理的需要。

 (3)动静态交通组织合理，通达性好，对居住不造成干扰。 

(4)有否考虑无障碍设计，各内容应满足规范或业主认可。安全性考虑：水景、泳池边界有否

护栏或

 绿化处理，平台临界边的护栏是否满足规范及安全要求。

2、标高 
(1)室内外标高不得有误，注意与周围道路及环境的关系。总图与单体室外标高必须协调。
(2)道路标高坡向与雨水进水口位置相符，道路面层标高设计时应向雨水进水口方向找坡

0．5—1％，并在施工时多加注意。 

(3)避免园路井盖高低和有遗漏，园路、窨井要统一标高。 
3、消防 
(1)总图中应做好消防车道及消防车登高面设计，注意人车分流，当消防车道下面为地下室

时，结构

 应考虑消防车荷载。 

(2)消防车道的坡度：登高面≯1％，其它处≯7％ 
(3)各管线检查口设于绿化中，当消防路或消防登高面要求过宽影响环境景观时，可采用部

分绿化遮

 盖措施。 

4、附属用房
 (1)管理用房应设在小区显著位置(如入口附近)。

(2)垃圾站应设在住宅(区)的下风向和较隐蔽处，其面积不宜小于 6m2，与住宅距离不宜

小于

10m，外 部与道路相连，垃圾站地面及内壁宜贴光滑、易清洁材料，并配置给排水设施。

 (3)水泵房、变电站、垃圾站、箱变、地下人防、围墙、煤气调压站等设计应一并考虑。须结合环

境布置，不能影响美观。
     5、室外环境

 (1)场地竖向设计和建筑间距，满足排水及防火间距、日照间距、各工程管道占地宽度等的

设计要求。

 (2)室外工程如雨水管井过多而影响路面美观，可采用雨水盲沟排水方式，上用卵石装饰，

雨水或雨

 水管排入盲沟内，统一排入市政管网(本方法主要适用多层住宅)。

 (3)散水做法：埋入地下 200mm，上设绿化（应结合工程实际情况）。
 (4)室外庭院设置在地下室顶板上，当覆土层较厚时要充分考虑其重量，花池排水可通过

带有微孔的

 PVC 管外包土工布排入最近的雨水井，或事先在地下室顶板上预留排水孔，但应做

好防水处理。

 

(5)室外泳池：a、深水池 1．2—1．4m；b、按摩池 0．75-0．8m；C、儿童嬉水池 0．6-