住宅设计原理 

第一章、  住宅套型设计 

一、定义： 

1、住宅：是人类为了满足家庭生活的需要所构筑的物质空间，它是人类适应自然改造自然的产物，并且是随着
人类的进步发展起来的。 

2、  住居：在住居学上是一个广义的概念，涵盖了以居住为核心的活动及行为，从空间构成上，住居不仅指单
幢建筑，而且包括相关的外部环境，即庭院、房与房间空隙、屋外场地等。——《日本的住居学理论》 

 

二、住宅分类： 

1、 按楼宇形体分：板式住宅、塔式住宅 

2、 按居住单元组合：外廊式住宅、内廊式住宅、单元式住宅 

3、 按建筑层数：低层住宅（≤3 层） 

                      多层住宅（4~6 层） 

中高层住宅（7~9 层） 
高层住宅（≥10 层） 
超高层住宅（≥100 层） 

 

三、影响住宅建筑的建造因素： 

1、 自然环境因素 

2、 社会条件因素 

3、 国有土地资源状况、市政设施、国民经济发展水平 

4、 建筑材料、结构、施工技术、设备等因素 

 

四、研究方法： 

1、 人类学 

2、 社会学：社区邻里、老年人住宅、相对平穷地区住宅 

3、 行为学：行为建筑 

4、 生理学：人体尺度与比例 

5、 生态学：生态住宅 

 

五、传统居住： 

1、 坑居 

2、 穴居：①为了便于升降  ②墙壁 

3、 木结构建筑：①位于地面上，面积扩大；②外墙内使用密集的小木桩，同时为稳定木架、外墙加厚（1m 厚

土墙）

；③室内木桩加粗，室内用隔墙 

●夏商时期——土墙 
●周、春秋战国时期：①中轴线对称平面形式；②用木桩将门一分为二；③堂面积大于居住部分的房与室；

④建筑技术进一步发展。 

●秦汉时期：①小型住宅：变化丰富。有方形、长方形、曲尺形、平行房屋、组合住宅；②中型住宅：有

明显的中轴线，以四合院为单位组成建筑群。建筑技术发展：木结构、砖墙、屋檐。 

●两晋、南北朝时期：①住宅与园林初步结合；②室内家具发生变化，椅子出现。 
●隋唐时期：①均衡对称；②中轴线。 
●宋辽金时期：①四合院的发展，出现街市的形式；②穿堂；③廊屋代替回廊；④园林与住宅紧密。